Innehållsförteckning:
Asset dissipation, som ibland kallas "tillgångsutnyttjande", "tillgångsförlust" eller ett "tillgångsbaserat lån", tillåter individer att finansiera ett hem baserat på likvida tillgångar som de äger, till exempel pengar på bankkonton, aktier eller till och med pensionskonton. Kapitalförluster kan vara användbara för hypotekslån med betydande tillgångar som inte har mycket inkomst, men det finns några nackdelar.
Tillgångar är i fara
När en inteckningssökande tecknar ett kapitalförlustlån sätter han sina tillgångar i fara. Om han inte använder sina hypotekslån, kan en långivare ta in de tillgångar som han använde för säkerheter, vare sig de var egendom som ett fordon eller pengar bundna i investeringar.
Höga betalningar
Långivare tar en väsentlig risk när de godkänner ett hypotekslån för en person som inte har en hög nivå av kontrollerbar inkomst på sina avkastningar. Som sådan kräver tillgångsledningslån normalt en stor utbetalning. Bank of America rapporterar att typiska hypotekslån kräver en nedbetalning på mellan 5 och 20 procent. Däremot kräver Fannie Mae och Freddie Mac en 30 procent nedbetalning på tillgångsbaserade bolån.