Innehållsförteckning:
När du ansöker om bostadslån, tar långivaren upp dina kreditrekord från Experian, TransUnion och Equifax. Om din kredithistoria är komplicerad, eller om en långivare har frågor om din anställning, juridikhistoria eller kredithistoria, kan de begära en undersökningsrapport kallad bostadslånskreditrapport. Rapporten hjälper en långivare att avgöra om du är tillräckligt ansvarig och att ha en tillräckligt hög inkomstnivå för att ta på en inteckning.
Definition
En bostadslånsrapport anger din kredit-, anställnings- och juridiska historia samt ditt hemvist för att se till att de överensstämmer med de riktlinjer som Freddie Mac, Fannie Mae, Federal Housing Administration och Veterans Association har fastställt.
användningsområden
Långivare använder en RMCR för kunder med komplicerade kredithistorier. Om en långivare har fyra eller fler frågor om din kredit historia, kommer de troligen att beställa en RMCR att göra en grundlig utredning innan du erbjuder en inteckning. Om din rapport ger ytterligare frågor, kan behandlingen av ditt inteckning försenas.
Sysselsättning
Enligt institutionen för bostäder och stadsutveckling måste RMCR-utredare verifiera din anställning och, om möjligt, information om din inkomst. Om du bytte jobb inom de senaste två åren måste information om din tidigare arbetsgivare också ingå i rapporten. HUD rekommenderar att din anställningshistoria verifieras genom telefonsamtal med tidigare och nuvarande arbetsgivare.
Juridisk information
Bolånekrediteringsrapporten måste även innehålla eventuella juridiska uppgifter, inklusive eventuella domar, avskärmning, skattelättnader eller konkurser inom de senaste sju åren. HUD föreskriver att om en RMCR-undersökning avslöjar icke offentliggjorda offentliga handlingar, måste utredare utföra ytterligare forskning för att verifiera deras existens.
Kreditinformation
Eventuell skuld du har har också rapporterats på rapporten. För varje konto anger rapporten hur mycket du är skyldig när du öppnade kontot, ditt betalningsbelopp, betalningshistorik och aktuell status. Den historiska statusen för dina betalningar anges med det antal gånger du har förflutit förfallen på dina konton.