Kan du hyra en lägenhet om du är arbetslös?

Att hyra en lägenhet när du är arbetslös kan vara en utmaning, men det är inte omöjligt. Båda oberoende hyresvärdar och fastighetsbolag kan vara villiga att hyra för dig om du visar att du kan betala din hyra i tid. Börja din sökning tidigt, förbered dig för att dokumentera dina finanser och förvänta sig att förhandla.

Att hitta en lägenhet medan arbetslösa kan kräva extra tid och ansträngning. Kredit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Kontrollera lagen i ditt område

På vissa ställen, till exempel Kalifornien och Connecticut, är det olagligt för en hyresvärd eller fastighetschef att sätta ner bostadsansökan eftersom sökanden får arbetslöshetsersättning. Om du bor i ett område där hyresvärdar inte kan diskriminera på grundval av inkomstkälla, kan du ha en lättare tid att hitta en ny lägenhet.

Uppge din anställningsstatus direkt

Om du hittar en plats som intresserar dig, korsa inte fingrarna och hoppas att hyresvärden inte kommer att få reda på att du inte arbetar. I stället förklara din anställningsstatus för hyresvärden eller fastighetschefen. Här är varför:

• Du kommer att undvika att slösa bort tid och pengar. Om hyresvärden eller fastighetsbolaget inte hyr ut till arbetslösa, är det bättre att veta det innan du betalar en ansökningsavgift. Du skyddar också din kredit genom att undvika en onödig kreditkontroll. Kreditkontroll kan sänka din kreditpoäng. Eftersom många arbetsgivare utvärderar kreditpoäng som en del av ansökan kan flera kreditkontroller skada din arbetssökning.
• Det ger ett bättre intryck. Låt inte en hyresvärd eller fastighetschef upptäcka att du är arbetslös under din bakgrundskontroll. Erbjuder informationen själv visar ärlighet och låter dig öppna förhandlingar om leasingvillkor och inlåning.

Samla in finansiell dokumentation

Eftersom hyresvärden eller fastighetschefen inte kan verifiera din inkomst med en arbetsgivare är det upp till dig att visa hur du har råd att betala hyran. När du går till en visning, ta med kopior av dokument som verifierar din ekonomiska situation, till exempel:

• Bank-, pensions- och investeringskontoutdrag går tillbaka minst tre månader.
• Bevis på förmåner, till exempel arbetslöshet, arbetskompensation eller social trygghet.
• Studerande ekonomiskt stöd tilldelning brev.

Förbered dig att förhandla

Vissa hyresvärdar är fastighetschefer kan vara ovilliga att hyra till dig även om du får arbetslöshetsersättning eller har besparingar. Om du möter motstånd är det dags att börja förhandla. Här är några strategier:

• Erbjuda att betala en extra deposition eller att förbetala tre till sex månaders hyra.
• Fråga om hyresvärden kommer att acceptera din ansökan med en cosigner.
• Föreslå att du skriver ett månadsavtal eller ett korttidsavtal. Ett kort leasing gör det lättare för hyresvärden att säga upp din hyreskostnad om du börjar ha problem med att betala hyran.