Innehållsförteckning:
Stugor är ett billigt bostadsval, men det finns juridiska komplikationer för ägarna. I allmänhet, för att få en titel för ett husbil i North Carolina, måste du ha den befintliga titeln undertecknad av den nuvarande ägaren. Men inte varje husbil har en titel. Det är viktigt för dem som köper ett hus i North Carolina för att förstå de statliga lagarna om husbilstitlar för att undvika onödiga problem.
Nya hem
En person som köper ett nytt hus, som generellt kallas tillverkade bostäder av återförsäljare, kommer att få dokumentation från återförsäljaren att registrera hemmet och få en titel från North Carolina Division of Motor Vehicles (DMV). En del av dokumentationen från återförsäljaren kommer att innehålla tillverkarens ursprungsintyg, även kallad en tillverkad ursprungsuppgift. Ursprungsintyget beskriver mobilhemmet, tillverkningsår och annan relaterad information. DMV kräver att detta certifikat korrekt beskriver mobilstugan i titeln.
Mobilhem utan titel
Många befintliga husbilar i North Carolina har ingen titel eftersom regeringen erkänner bostaden som fastigheter, inte ett motorfordon. När en husbilägare följer lagarna om att skapa ett hus som fastighet kan ägaren få titeln borttagen från statsskivorna. I allmänhet måste ägaren ta bort hjulen och axlarna, placera hemmet på en stiftelse och äga eller ha en långsiktig hyra för landet för stugan för att kvalificera sig som fastigheter.
Upprätta använd mobil titel
När du köper ett begagnat husbil måste säljaren ge köparen en titel. Utan den befintliga titeln undertecknad till köparen kan köparen inte få en titel i hennes namn för husbilen. När det gäller ett hus som klassificeras som fast egendom måste säljaren ansöka om en titel från DMV och ge dokumentation till DMV att alla fastighetsskatter är aktuella på husbilen innan de får en ny titel.
Professionellt stöd
Titelföretag i North Carolina har erfarenhet av att hantera de olika problem som kan uppstå när man köper ett husbil. Till exempel kan en säljare med försiktighet eller oavsiktligt sälja ett hus med en lien mot den. I den här situationen får köparen inte en tydlig titel, men en besvärlig av den obeslutna lienen. Genom att använda ett titelföretag när man köper ett begagnat husbil kan en köpare försäkra sig om att titeln är fri från pant eller andra problem.