Innehållsförteckning:
När man letar efter hävstångseffekt för att köpa ett annat hem, kan eget kapital i ditt hem vara en bra källa. Mängden eget kapital du kommer att bestämma hur mycket av ett hem du kan köpa, förutsatt att du inte har andra finansieringskällor. Eget kapital bestäms genom att ta hänsyn till ditt hemliga marknadsvärde och subtraherar balansen från ditt första hypotekslån. Du kommer inte att kunna utnyttja allt eget kapital i ditt hem. Många långivare kommer att låna dig en viss summa.
Steg
Ta reda på hur mycket eget kapital du har i ditt hem. Om ditt hem är värd $ 100 000 och din första hypotekslån är $ 25 000, har du ungefär $ 75 000 av eget kapital i ditt hem. Många långivare gör att du kan utnyttja cirka 75 procent av ditt eget kapital. När du tar $ 100.000 och multiplicerar det gånger 75 procent får du $ 75,000. Subtrahera den första hypotekslån på $ 25.000 från $ 75.000, och du har $ 50.000 av användbart kapital att sätta mot ett annat hem. Om ditt andra hem kostar mer än 50 000 dollar måste du få pengar från en annan källa.
Steg
Bestäm typen av egenkapital. Du kan få ett eget kapital kredit eller ett eget kapital lån. En kreditlinje har en rörlig ränta. Du kommer att kunna låna mot kreditlinjen under en förutbestämd tidsperiod, t ex 10 år, som kallas ränteperioden, enligt Federal Reserve. Villkoren bestämmer om ditt lån måste betalas ut efter ränteperioden. När du är godkänd är du godkänd för en kreditkredit som du kan använda för din bekvämlighet. Ett kreditinstitut i hemmaxport gör det möjligt att betala ränta bara så att dina månatliga betalningar är lägre. Om du bestämmer dig för att ta ett eget kapitallån kommer det att vara en viss tid, till exempel 15 år. Dina betalningar går mot huvudstol och intresse. Räntan kommer att fastställas, vilket innebär att dina betalningar inte ändras.
Steg
Hitta det hem du vill köpa. Du kan hitta ett hem genom att använda ett antal resurser som en fastighetsmäklare.De har tillgång till ett antal bostäder som säljer, liksom villkoret, platsen, typ av hem och egenskaper hos hemmet. Du kanske kan köpa ett hem från en privat ägare. När du har hittat det hem du är intresserad av, få lånehandlingarna förberedda och arkiverade med domstolsbyggnaden i länet där fastigheten är belägen. Det kommer också att vara några kostnader, till exempel en bedömning, titelförsäkring, kreditrapport, inspektion och stängningskostnader.