Innehållsförteckning:
Florida hyresgäster kan ingå verbala eller skriftliga leasingavtal med sina hyresvärdar. Florida stadgar Kapitel 83 är Florida Bostadshyresgäst och Hyresgäst Act. Kapitel 83 fastställer rättigheter och skyldigheter mellan båda parter. Florida stadgar kräver att hyresvärdar och hyresgäster ger varandra skriftligt meddelande om uppsägning innan de juridiskt kan säga upp sin hyresvärd och hyresgästsförhållande. Mängden uppsägning som endera parten måste ge beror på längden på deras hyror.
Florida lag
Enligt Florida lag kan hyresvärdar och deras hyresgäster ingå bostadsavtal för vilken tid som helst. Deras leasingperiod kan överstiga ett år, men hyresvärden måste följa lagen om bedrägerier som reglerar egendomshandel över ett år. För hyresgäster och mobilparkägare gäller Florida Mobile Home Act för sina hyresavtal. Mobile Home Act kräver att hyresvärdar ska ingå hyresavtal med sina hyresgäster i minst ett år.
Stadgan för bedrägeri
Kapitel 725 i Florida stadgar reglerar lagen om bedrägeribegränsningar i Florida. Gemensamlagstiftningen om bedrägeribekämpning reglerar avtal och begränsar verkställbarhet för vissa typer av kontrakt. Kontrakt för marköverföringar, inklusive hyresavtal, är vanligtvis ogiltiga om de inte kan utföras inom ett år, såvida de inte är skriftliga. De flesta stater antar lagen om bedrägeribekämpning och kräver skriftliga hyresavtal för hyresavtal som överstiger ett år. Därför, om inte en hyresgäst och hans hyresvärd skriver in en skriftlig leasing i Florida, kan leasingavtalet inte överstiga ett år. Eventuellt muntligt leasingavtal att hyra egendom över ett år är obestridligt.
Öva
Trots att hyresvärden kan använda bostadslägenheter som täcker tvååriga villkor är det vanligt att ingå ett ettårigt avtal och förlänga eller förnya det efter att hyresavtalet löper ut för ytterligare ett år. Florida stadgar är tysta om kraven på tvååriga hyresavtal. Bolagsordningen omfattar de nödvändiga uppsägningskraven för hyreskontrakt på upp till ett år. Generellt är det inte vanligt att ingå bostadsavtal för två år och används mest av kommersiella hyresgäster. Kommersiella hyresgäster använder vanligtvis leasingavtal överstigande ett år och upp till livslängd (99 år plus en livstid).
Uppsägning
För att säga upp ett bostadsavtal krävs att Florida lagar minst 60 dagar skriftligt meddelande om uppsägning för årliga leasingavtal. Således måste en hyresgäst med ett leasingavtal som överstiger ett år tillhandahålla 60 dagar med uppsägningstillstånd, men i allmänhet tillåter Florida Law inte hyresvärdar att kräva mer än 60 dagar skriftligt uppsägningstillstånd för längre hyror. Florida hyresvärd kan använda automatiska förnyelsebolagsbestämmelser som automatiskt förnyar ett leasingavtal för en viss period om endera parten inte tillhandahåller ett uttryckligt uppsägningsmeddelande.
överväganden
Eftersom statliga lagar ofta kan förändras, använd inte denna information som ersättare för juridisk rådgivning. Sök rådgivning genom en advokat licensierad att öva lag i ditt tillstånd.