Innehållsförteckning:
Steg
De flesta komponenterna i stängningsprocessen - som hemkontroller, advokatavgifter och förädlingsavgifter - är inte avdragsgilla. Två komponenter som är avdragsgilla är lånets ursprungsavgifter och inköpta poäng. Lånets ursprungsavgift som finns på dina avvecklingsdokument är avdragsgill så länge det uttrycks i poäng. Varje poäng motsvarar 1 procent av ditt lån. Om du köpte rabattpoäng för att sänka din totala ränta, är de också avdragsgilla.
Lånavgifter och poäng
Bostadsränta och Mortgage Insurance
Steg
Räntekostnadskostnaden är vanligtvis det största inkomstskattet från inköp och ägande av ett hem. Du kan betala förbetalda hypotekslån när du köper hemmet och du betalar mer genom dina månatliga hypotekslån. Din långivare skickar dig en årlig blankett 1098 som summan av den ränta du kan dra av. Om du har betalat hypotekslån och det är avdragsgill kommer det också att vara noterat på 1098. Hypoteksförsäkringspremierna är endast avdragsgilla om du refinansierar ditt hem under vissa år.
Fastighetsskatt
Steg
När du anger dina avdrag kan du dra av skatter som är knutna till ditt hem. Du kan betala fastighetsskatt när du först köper ditt hem och du kan få en ny räkning före årets slut. Om du betalat förskattad skatt kommer det att noteras i ditt avvecklingsdokument. Du kommer inte få en IRS-blankett för de fastighetsskatter du betalat, så spara kontrollera kopior och dokumentation av betalningar av fastighetsskatt.
Påstå avdrag
Steg
Husägare kan hävda dessa avdrag genom att fylla i schema A i formulär 1040. Anteckna fastighetsskattbetalningar i ruta 6 i "Skatter du betalat". Hypotekränta, låneavgifter och poäng går i ruta 10 i "Ränta du betalat". Om dina hypotekslåns försäkringspremier är avdragsgilla, sätt dem i ruta 10 i "Ränta du betalat". Rapportera totalbeloppet för dina specificerade avdrag, listade i rad 29, på rad 40 i formulär 1040.