Innehållsförteckning:
- South Carolina Homeowners Association Law
- Regler och krav
- Ytterligare associeringsmandat
- Bostadsägarens ansvar
Den 13 januari 2009 introducerades Bill 30 i South Carolina Senaten sponsrad av Senator Derrell Jackson. Bill 30 var ett förslag till ändring av lagarna i South Carolina 1976, genom att lägga till ett nytt kapitel med titeln "South Carolina Homeowners Association Act".
South Carolina Homeowners Association Law
Motivet bakom det ursprungliga förslaget var det ökade antalet tvister mellan huseierföreningar och deras medlemmar. Lagen ökade insynen i en förenings verksamhet genom att kräva att föreningens tjänstemän behåller viss dokumentation. Dessutom utsågs lagen till avdelningen för konsumentfrågor som statligt organ för att hantera och övervaka föreningsförbindelser.
Regler och krav
Den nya lagen ställer vissa begränsningar och krav på hemmedelsföreningen, såsom en årlig bedömning, särskild anmälan för en utfrågning före upphävande av privilegier eller tjänster för att inte betala avgift och icke-bindande förmedling via avdelningen för konsumentfrågor. Det klargör också att en hushållsförening åligger sina medlemmar en skyldighet, ärlighet, lojalitet och vård, inklusive "skyldighet att iaktta noggrannhet" och föreskriver förfaranden för verkställighet och rättsmedel för brott mot lagen.
Ytterligare associeringsmandat
Husägarnas föreningslag kräver en årlig förnyelse av ett intyg om registrering från avdelningen för konsumentfrågor. Lagförslaget innehåller också obligatoriska regler om hur ofta styrelsen ska beakta och vidta möten och åtgärder, bevara, upprätthålla och leda till rekord, fastställa att en budget och årsredovisning utarbetas och att en årlig verksamhetsrapport lämnas in med South Carolina Department of Consumer Affairs.
Bostadsägarens ansvar
Husägaren presenteras med eget ansvar enligt lagen. Han är skyldig att hålla sig informerad och delta i verksamheten i hans husägareförening genom att läsa mötesprotokollen, delta i årsmötet, förstå budgeten och volontärarbete för att tjänstgöra i en kommitté eller styrelse. Han måste behålla en aktuell adress med husägarnas förening, betala sina bedömningar i tid och förstå och följa de restriktiva förbunden, stadgarna och andra regler och föreskrifter.