Innehållsförteckning:
Wills och gärningar tjänar olika funktioner. En vilja bestämmer vad som händer med egendom när ägaren dör. Däremot ger en handling, som en gång levererats, omedelbart en juridisk överföring av fastigheter. Varken dokumentet är i sig större än det andra, och tidpunkten bestämmer ofta vilket juridiskt dokument som kontrollerar fastigheten. De som har frågor om en viss gärning eller vilja ska konsultera en fastighets- eller fastighetsmäklare.
Vilja och testamente
En sista testamente eller testamente är ett dokument där en individ ("testatorn") ger instruktioner om vad som ska göras med sina tillgångar efter hans död. Även om testatorn kan skapa sin vilja någon gång under sitt liv, kommer viljan inte att träda i kraft förrän testatorn dör. Ofta måste en domstol också prova viljan innan den kan börja fungera.
Garantivillkor
Parterna använder handlingar för att överföra fastigheter. En part, bidragsgivaren, som äger egendomen, skapar en handling och ger den till den andra parten, bidragsmannen, för att lagligt överföra fastigheten. En garantisak är en specialiserad typ av gärning som innehåller många löften, eller förbund, av bidragsgivaren. Dessa förbund lägger till ett brett löfte om att bidragsgivaren har fullständigt ägande och rätt att överföra fastigheten. Om händelser skulle visa sig annat, kan bidragsmannen vanligtvis väcka bidragsgivaren för brott mot dessa överenskommelser.
Wills vs Deeds
När en vilja och en handling både överför samma egendom, kommer vanligtvis trumman att trumma. Det här beror inte på att handlingar automatiskt överrätter en testamente, men eftersom en handling är utformad för att träda i kraft omedelbart efter att givaren levererat det till bidragsmottagaren, medan en testamente inte träder i kraft omedelbart. Därför kommer egendomsöverföringen via gärning under testatorens livstid vanligtvis först och egendomen kommer inte längre vara en del av testatorens gods när viljan träder i kraft.
Inlösning genom utrotning
När specifik egenskap som finns kvar i en testamente visar sig saknas från boet när viljan är proben, kommer viljans avsedda mottagare av fastigheten ("mottagaren") vanligtvis inte att få något. Detta är ett juridiskt fenomen som kallas "befrielse från utrotning." Normalt kan mottagaren inte ens få fastighetens kontantvärde, om inte viljan är provad i en jurisdiktion som följer "identitetsteori" för upptagande. I sådana jurisdiktioner kan om förmånstagaren framlägga bevis för att testatorn hade för avsikt att få värdet av egendomen, i stället för endast den specifika egendomen själv, kan han återhämta sig åtminstone en del av värdet från boet.