Innehållsförteckning:
Många hemköpare väljer att köpa hem via landskontrakt, speciellt när deras ekonomiska situation gör att det blir svårt eller omöjligt att få en traditionell inteckning. Med villkor som endast omfattas av säljarens och köparens överenskommelse erbjuder ett markkontrakt mer flexibilitet än en traditionell inteckning och kan anpassas till de unika omständigheterna kring inköpet. Det är emellertid fortfarande viktigt att förstå de exakta villkoren för markavtalet och beräkna kostnaderna för att uppfylla sina bestämmelser.
Steg
Identifiera alla uppåtköpskostnader definierade i markavtalet (om det finns några). Några typiska upp-frontkostnader kan vara för föremål som en gärning eller titelsökning, en hemkontroll, en nedsättning eller avgifter i samband med juridiska tjänster.
Steg
Lägg till alla upp-kostnader tillsammans för att bestämma hur mycket pengar som behövs vid stängning av försäljningen per landskontraktet.
Steg
Identifiera månadsbetalningsbeloppet och det totala antalet betalningar som ska göras enligt landskontraktets villkor.
Steg
Multiplicera det månatliga betalningsbeloppet med det antal betalningar som ska göras för att bestämma summan av de betalningar du kommer att göra under jordkontraktets livstid.
Steg
Lägg upp kontraktskostnaderna och de totala månatliga betalningarna tillsammans för att bestämma den totala kostnaden för markavtalet. (Inkludera även eventuell ballongbetalning, om ditt kontrakt innehåller en.)