Vad är en fördelningsdel?

När en person dör utan att lämna en vilja eller en mottagare - eller ens när en vilje är kvar - kan det vara svårt att avgöra vem som ska och vem ska få de saker den avlidne har lämnat efter sig. Ofta är det största och mest komplicerade objektet att tilldelas en överlevande bekant eller älskad av den avlidne det hem där den avlidne bodde. Eftersom det finns lagar och krav i samband med tilldelning och ägande av ett hem, kan man få en distributionskod för att effektivisera processen och göra den mer effektiv.

En fördelningsdel hjälper dig att bestämma vem ett hem ska tilldelas efter husägarens död.

Juridiskt ägande

Festen som nämns i distributionskanalen blir husägaren till den avlidnes hem. Detta innebär att den här parten nu ansvarar för underhållet av hemmet, fastighetsskatten och betalningarna om den avlidne husägaren fortfarande gör hypotekslån. Den som blir den nya husägaren är föremål för avskärmning och påföljder om han inte antar de nödvändiga betalningarna.

Förberedd av advokat

Domstolar rekommenderar att en distributionskod utarbetas av en advokat för att öka sannolikheten för att gärningen är korrekt skapad och giltig. Vissa domstolar rekommenderar att en fullständig titelsökning fylls i av advokaten innan han fullgör distributionskanalen. Efter att ha fyllt titelsökningen kan advokaten avgöra om den part till vilken gärningen ska tilldelas faktiskt är den part som borde - och vem vill - få titeln.

Viktigheten av noggrannhet

Om en distributionskod utarbetas utan att förberedaren finner ut all nödvändig information - inklusive att göra en titelsökning - kan detta leda till en titelfel. Om en rubrikfel upptäcks kan fastigheten bli omöppnad om egendomen ska säljas eller när meddelanden om fastighetsskatt skickas. Husägaren borde förvänta sig juridiska avgifter om detta inträffar. Genom att utföra en titelexamen i början kan husägaren effektivt eliminera att behöva betala dyra juridiska avgifter vid en senare tidpunkt.

avgifter

Inlämning av distributionskanalen med domstolen kräver endast en nominell avgift, sannolikt omkring $ 10 till $ 20. Du bör dock också vara beredd att betala juridiska avgifter till advokat som skapar distributionskanalen. På samma sätt, om en titelsökning utförs, kommer det sannolikt att bli extra kostnader för detta också.