Innehållsförteckning:
Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD) övervakar FHA Mortgage Insurance Program. Den federala regeringen inledde detta program under den stora depressionen för att göra hemägande tillgängligt för miljontals amerikaner.
finansiering
Godkända långivare är källan till FHA-hypotekslån. Skulle lånet gå i fel, lovar regeringen att återbetala saldot.
fördelar
FHA-lån har i allmänhet lägre räntor än konventionella inteckningar och tillåter lägre nerbetalningar från 3 procent till 5 procent.
Kreditera
Kreditriktlinjerna för en FHA-hypotekslån är mindre strikta än annan finansiering, vilket möjliggör lägre FICO-poäng och en mindre än perfekt kredithistoria.
Handpenning
Det är tillåtet att få din förskottsbetalning från gåvor, släktingar eller andra platser än dina personliga besparingar. Traditionella inteckningar insisterar på nedbetalning härrörande från dina egna medel.
rehabs
Avsnitt 203 i FHA-reglerna gör det möjligt för rehabilitering av fastigheter att låna och förbättra dollar. Det möjliggör också ränteförskjutna betalningar medan fastigheten är under uppbyggnad. Dessa program erbjuds inte på alla områden.
gränser
FHA rekommenderar att bostadskostnaden inte överstiger 29 procent och din totala skulder ska vara 41 procent eller mindre av din totala inkomst. Dessutom är bostadspriserna begränsade på FHA-lån per region. Till exempel i San Francisco är kepsen 362 700 dollar och i Springfield, Missouri, är lånet begränsat till $ 200,160.
Regional
Det finns många lånstyper som erbjuds av FHA, beroende på dina behov. Dessutom varierar vissa riktlinjer per region. För mer information i ditt område, kontakta en godkänd FHA långivare eller kontakta FHA-webbplatsen.