Krav på att hyra en lägenhet

Att hitta en lägenhet att hyra kan visa sig utmanande och tidskrävande, särskilt i områden med få hyror och hård konkurrens. Men du hittar liknande krav för att hyra en lägenhet oberoende av hyresbostadens efterfrågan. Att hyra en lägenhet måste du lämna in en ansökan, visa att du har råd med lägenheten och att du kommer att behålla det i gott skick.

Nycklar till en lägenhetskredit: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Inkomst behövs för att hyra lägenheter

Sök en hyresbetalning som är ungefär trettio procent till en tredjedel av din månadsinkomst. Till exempel, om din brutto månadsinkomst är $ 2000, antar hyresvärdar att du har råd att hyra utbetalningar på $ 600 till $ 700 per månad. Uppskatta hur mycket du har råd att betala för verktyg som el, värme, vatten och avloppsvatten. Bestäm vilka verktyg du måste betala och vilka verktyg som betalas av hyresvärden. Förutom månatlig hyran debiterar de flesta hyresvärden en deposition, som kan vara lika med upp till två månaders hyra.

Obligatorisk bakgrundsinformation

De flesta hyresvärdar gör en kreditkontroll innan de godkänner en hyresansökan, därför kontrollera din kredit innan du ansöker om en lägenhet. Var säker på att kreditrapporten innehåller korrekt information så att du inte riskerar förnekande eller ogynnsamma hyresvillkor gör fel. Samla skriftliga rekommendationer från tidigare hyresvärdar och fråga din arbetsgivare om ett uttalande om dina anställningsdatum och löner. Många hyresvärdar kräver kopior av dina lönecheckstubs och inkomstskatteformulär för att verifiera inkomst. Om du har låg eller ingen kredit, överväg att hitta en cosigner eller en rumskompis som har bra kredit och tillräcklig inkomst för att hjälpa till med hyran.

Avsluta hyran ansökan

Fullständigt fylla i hyran ansökan. Avsnitt om anställning, tidigare hyresvärd och referenser kräver vanligen kontaktuppgifter och adresser. Inkludera ditt personnummer, körkort nummer, bankkontoinformation och kreditkortsnummer. Du behöver ofta svara på frågor om huruvida du någonsin har arkiverat för konkurs, har blivit stämd, utsäkt eller dömd för ett brott. Du måste också tillhandahålla nödkontaktinformation. Betala också ansöknings- eller screeningsavgiften när du skickar in ansökan, som är vanligt i vissa områden. Statlig lagstiftning dikterar ofta typen och mängden av ansökningsrelaterade avgifter du kan debitera.

Besluta om hyretyp

Du kan ha valet mellan en månad till månad hyresavtal eller ett långsiktigt leasingavtal. Hyresvärdar kräver ofta minst sex månader eller ett år leasingavtal. Med ett hyresavtal mellan månad och månad kan du bli ombedd att flytta ut eller din hyra kan gå upp med bara en månads varsel. Du har mer säkerhet med ett leasingavtal, men om dina planer ändras och du måste flytta kan det vara dyrt att bryta ett leasingavtal. Du kommer sannolikt att betala hyran under leasingperioden. Kontrollera månad-till-månaden eller leasingavtalet för dessa specifika innan du loggar in.

Inspektera lägenheten

Kontrollera noggrant lägenheten innan du flyttar in. Utvärdera golvbeläggningen och tillståndet för väggar och tak och testa uppvärmnings- och kylsystemen. Kontrollera lampor och väggproppar och kör kranar i handfat och badkar för att säkerställa varmt och kallt vatten tillgängligt och korrekt dränering. Test säkerhetsfunktioner, såsom dörr och fönster lås och rökdetektorer. På en incheckningslista eller på annat sätt skriftligt, rapportera nödvändiga reparationer eller föremål som kräver rengöring till hyresvärden. Diskutera det nödvändiga underhållet för att säkerställa att din lägenhet är inrullad eller att eventuella brister kommer att behandlas inom en acceptabel tidsram efter att du flyttat in.