Innehållsförteckning:
Rumskompis konflikt är alltid obehagligt, särskilt eftersom du delar bostadsutrymme. Om du har försökt och misslyckats med att lösa dina problem är det förståeligt att du vill ha din rumskompis att flytta ut. Om inte din rumskompis är villig att lämna, begränsas dina juridiska alternativ för att påskynda avgången ofta av statens hyresvärdslagen.
När rumskamrater kolliderar
Lagen behandlar ofta rumskamrater, även om de inte har ett leasingavtal, som hyresgäster. Det betyder att du, eller din hyresvärd, har gått till domstol och bevisat att du kan vräka din rumskamrat. Om du äger ditt hem är eviction vanligtvis en enkel process. Om du hyr, tvingas en rumskompis blir mer komplicerad och du kan behöva en advokat.
Om du äger ditt hem
Om du äger ditt hem, har du befogenhet att vräka din rumskompis. Om din rumskompis aldrig tecknat ett leasingavtal eller undertecknat ett hyresavtal mellan månad och månad, ge din rumskompis ett meddelande om att du inte förnyar avtalet. Enligt Nolo.com måste du normalt ge 30 dagars varsel, men statliga lagar varierar i denna fråga.
Om din rumskompis har ett längre leasingavtal måste du vänta tills leasingavtalet löper ut, om inte du har utrymme för utvisning. Dessa inkluderar normalt inte betala hyra, skadar egendomen och bedriver olaglig verksamhet.
Om du hyr
Om du hyr ut, blir en rumskompis mer komplex. Om din rumskompis är i leasingavtalet kan endast din hyresvärd lämna in en utvisning. Om din rumskompis inte är i leasingkontraktet kan du kanske avstå från dig själv.
Om din rumskompis är i leasingavtalet
Om din rumskompis har tecknat ett leasingavtal med din hyresvärd behöver din hyresvärd hantera utvisningen. Tyvärr kan det vara utmanande att få en hyresvärd att sätta ut en rumskompis:
- Hyresvärdar vill inte döma sin hyresgästs personliga tvister.
- Om både du och din rumskompis har skrivit avtalet kan du båda vara lika ansvariga för att betala hela hyran. En hyresvärd som får hyran är inte motiverad att gå till domstolen på grund av kvittande rumskamrater.
- Om du inte har en hyresavtal från månad till månad behöver din hyresvärd skäl att sätta in en hyresgäst. Även om din hyresvärd är sympatisk för din situation, om du inte kan bevisa att din rumskompis bryter mot hyresavtalet, finns det lite han kan göra för att tvinga din rumskompis ut.
Men om du och din hyresvärd har ett bra förhållande kan det vara en bra idé att prata med honom. Han kan vara villig att prata med din rumskompis, undersöka om han har skäl att vräka henne eller helt enkelt vägra att förnya sitt leasingavtal när det är klart.
Om din rumskompis har ingen hyresavgift
Om din rumskompis inte är upptagen i hyresavtalet är du din rumskompis hyresvärd och kan utesluta honom. Kontakta en advokat eller rättshjälpskontoret i ditt område för vägledning.
Utvecklingsprocessen
Utsägningsförfaranden varierar beroende på tillstånd. Kolla med din advokat eller domstol för detaljer om hur det fungerar i ditt område. På de flesta ställen måste du först skaffa ditt rumskamrat skriftligt meddelande om att du planerar att förkasta honom. Om han inte vidtar åtgärder, som att flytta ut eller betala tillbaka hyran, vid ett visst datum, kan du gå till domstol och begära en eviction hearing. Om domaren reglerar till din tjänst kommer sheriffen att komma ut och formellt avvisa din rumskompis.