Vad betyder aktiv avskärmning?

I en tid då många människor är ute av arbetet och saknar pengar för att göra sina månatliga hypotekslån, kan deras bostäder bli oförstörda. Om en husägare inte kan bli aktuell på sina betalningar eller förhandla om ett lånsmodifiering med sin långivare kommer banken att flytta till förskott i hemmet. När den har uteslutits i ett hem kan den sälja den för att återhämta sin investering.

Om ditt hus är en aktiv avskärmning, kan du fortfarande spara den.

Bearbeta

En bank eller långivare kan inte helt enkelt utesluta hemma över natten. Avskärmningsprocessen är en lång, med flera möjligheter för husägaren att stoppa det i sina spår genom att antingen få aktuella lån, få ett lån modifiering eller sälja fastigheten. Under denna process anses avskärmningen vara aktiv. Oftast hörs det här kallas förutskärmning.

Menande

En pågående avskärmning betraktas som aktiv eftersom banken fortfarande måste ta några steg för att göra det till en klar affär. Dessutom kan låntagaren vidta åtgärder för att stoppa det. Alltför ofta väljer husägare att figurativt begrava sina huvuden i sanden som banken märker börjar komma fram i posten. Men vidta ingen åtgärd vid denna tidpunkt kommer det att leda till en avslutad avskärmning, vid vilken tidpunkt husägaren kommer att tvingas lämna sitt hem.

rapportering

Under en aktiv avskärmning kommer din kreditpoäng att drabbas eftersom din inteckning kommer att rapporteras till de tre kreditbyråerna som brottslig. Det kommer fortsättningsvis att rapporteras på det sättet för varje månad betalar du inte din inteckning eller betalar inte hela beloppet som är skyldigt. Vidare kan banken eller långivaren också välja att anmäla till byråerna att det har börjat avskärmningsförfaranden mot dig.

Åtgärder

Det bästa du kan göra är att prata med din bank eller långivare så snart som möjligt för att ta reda på hur dåligt situationen är och om banken eller långivaren är villig att arbeta med dig. I vissa fall kan det vara villigt att ta förfallna betalningar och helt enkelt tacka det som en extra betalning eller betalningar i slutet av hypotekslånet. Andra gånger kommer det faktiskt att ändra ditt lån för att göra det billigare för dig att få och stanna aktuell. Som sista utväg kan du överväga att lämna in en handling i stället för avskärmning eller frivillig avskärmning, vilket kommer att påverka din kredit mindre än en vanlig avskärmning eller försöka sälja ditt hem som en kort försäljning.