Innehållsförteckning:
Kapitalvinstskatt vid försäljning av fast egendom är inte ett enkelt ämne för många att förstå. Denna typ av skatt uppstår när fast egendom säljs och en vinst realiseras. Om du säljer det hem där du bor är det en chans att du kan utnyttja den skattesats som ges till husägare som har bott i fastigheten och uppfyllt vissa kvalifikationer.
Steg
Ta reda på vad kostnadsbasen är på fastigheten du köpte. Bestäm det belopp som du betalat för fastigheten. Faktor i eventuella extrakostnader som åtföljde köp av denna fastighet inklusive hembesiktningskostnader, advokatavgifter och kostnader för att anställa en licensierad fastighetsmäklare. Kom ihåg att någon egendom du har erhållit som en följd av att en älskad passande eller som gavs som gåva, har inget pris.
Steg
Beräkna eventuella extra kostnader. Om du hade extra kostnader, såsom en skattebetalning som du gjorde vid den tidpunkt du köpte fastigheten, reparationskostnader eller förbättringar som du gjorde i strukturen, kan du lägga till dessa siffror till din kostnadsbas. Tänk på att du också måste medverka i eventuella förluster som uppstår till följd av avskrivningar.
Steg
Bestäm den vinst du uppnådde när du vidareförmedlar fastigheten. Hämta den här siffran genom att räkna ut det pris där hemmet sålde minus eventuella extra kostnader, såsom kostnader för att anställa en form inspektör, fastighetsmäklare kostnader och tidningsannons avgifter. Använd en räknare och skriv ner dina beräkningar så att du inte förlorar siffrorna.
Steg
Faktor i eventuella pauser som du kommer att få. Om du är en ogift individ som säljer en egendom du har köpt för en vinst, behöver du inte betala skatt på upp till 250 000 dollar av försäljningsinkomsterna. Giftpar kan tjäna upp till 500 000 dollar vid försäljning av fast egendom och inte betala skatt.
Steg
Beräkna mängden av kapitalvinster du förfaller genom att ta bort den justerade kostnadsbasen från den justerade totalen, som erhölls när fastigheten återfördes. Fyll i avsnittet i IRS skattesedel Schema D. Om du inte är säker på hur du fyller i alla uppgifter på rätt sätt, anlita du en skattesäljare för att hjälpa dig med processen.