Innehållsförteckning:
Ett leasingavtal är ett bindande avtal mellan hyresvärd och hyresgäst som vanligtvis inte kan sägas upp ensidigt. Hyresgäster i Ohio som behöver eller vill säga upp ett leasingavtal måste antingen förhandla med sin hyresvärd eller visa att en hyresvärd inte uppfyllde sitt ansvar enligt villkoren i hyresavtalet.
Förhandla
Steg
Kontakta din hyresvärd eller fastighetsbolag så fort du vet att du måste lämna. Var ärlig med din hyresvärd om dina skäl för att lämna: Om du behöver säga upp ditt hyresavtal av ekonomiska skäl kan din hyresvärd reducera hyran eller låta dig ta in en rumskompis. Om du måste flytta på grund av ett nytt jobb kan din hyresvärd eller förvaltningsbolag ha egendom i det området som du kan hyra.
Steg
Erbjuda att hjälpa till att hitta en ny hyresgäst. Medan lagen kräver att en hyresvärd gör en trovärdig insats för att hitta en ny hyresgäst efter att den ursprungliga hyresgästen bryter mot hyreskontraktet, kan du stanna i din hyresvärds goda grejer genom att hjälpa till.
Steg
Hämta din uppsägning skriftligen. Många gör misstaget att "meddela" och tänker på att allt de kommer att förlora är deras deposition. Hyresgästerna är dock ansvariga för all hyran som betalas ut under leasingavtalet tills, och om inte hyresvärden kan hyra enheten. Se till att du har skriftligt bevis på att din hyresvärd har släppt dig från hyresavtalet.
Hyresvärd försummelse
Steg
Skriv din hyresvärd ett brev som förklarar att hon har misslyckats med att uppfylla sitt ansvar för att behålla enheten under leasing och, om det är lämpligt, enligt lokala byggkoder. Beskriv i detalj de problem som behöver åtgärdas.
Steg
Skicka eller leverera detta brev till din hyresvärd på den adress till vilken du normalt skickar din hyra. För ditt skydd, behåll en kopia av brevet och skicka det via certifierat brev.
Steg
Ge din hyresvärd en rimlig tid för att lösa problemet, beroende på dess svårighetsgrad. Du är inte skyldig att ge hyresvärden mer än 30 dagar för att lösa problemet.
Steg
Skicka ditt hyresvärdmeddelande om att du avslutar hyresavtalet om problemet inte korrigeras.