Innehållsförteckning:
Betala en hemförsäljare "allvarliga pengar" innan du slutför en hemförsäljningstransaktion är en traditionell praxis vid många fastighetsaffärer. Tjäna pengar är pengar som en köpare betalar säljare innan han ger hela betalningen för att visa säljaren att köparen är allvarlig eller "allvarlig" om att köpa fastigheten. I South Carolina gäller särskilda statslagar för allvarliga pengarstransaktioner. Prata med en advokat i South Carolina om du behöver juridisk rådgivning om de allvarliga penninglagarna i staten.
Agent Obligationer
När en fastighetsköpare samtycker till att ge en köpare en allvarlig insättning till en köpare och gör det genom sin mäklare för mäklare, måste agenten hantera pengarna på ett ansvarsfullt sätt. South Carolina Code Section 40-57-135 (4) säger att vid mottagandet av allvarliga pengar måste mäklaren deponera den i ett separat fastighetsförtroende konto inom 48 timmar, med undantag för lördag, söndag och alla helgdagar.
Släpp av tjäna pengar
Eventuella pengar som en fastighetsmäklare mottar som en allvarlig insättning måste vara kvar på trustkontot tills särskilda villkor är uppfyllda enligt South Carolina Code Section 40-57-135 (4) (c). I stadgan krävs att mäklaren måste behålla pengarna på förtroendekontot tills parterna slutförde försäljningen eller utbytet av fastigheter eller tills transaktionen annars upphör. Ombudet måste vid tidpunkten för distributionen ge huvudmannen en fullständig redovisning av hur pengarna användes.
tvister
I vissa situationer uppstår en tvist mellan köparen och säljaren om allvarliga pengar insättning. I dessa situationer är fastighetsmäklaren skyldig att behålla insättningsfonderna på trustkontot tills parterna löser tvisten enligt South Carolina Code Section 40-57-135 (5). Parterna kan lösa tvisten med skriftligt avtal eller frivillig förmedling. Om tvisten fortsätter till en rättegång kan mäklaren lägga in allvarliga pengar med domstolen så snart rättegången lämnas in, eller ge pengarna till någon av parterna om dom beställts av domstolen.
Andra överväganden
Medan South Carolinas lagar styr vad som händer med allvarliga pengar som en köpare tillhandahållit, anger lagen inte hur mycket betalning en köpare kan eller måste göra. I allmänhet är detta belopp upp till köparen och säljaren, men enligt Earth Available Realty, Inc., en South Carolina-realtor, är 1 procent av bostadspriset en bra tumregel att använda för att bestämma det betalda beloppet.