Innehållsförteckning:
UCC är en akronym för en uppsättning regler som heter Universal Commercial Code. UCC-regler, som varje stat har antagit helt eller delvis, arbetar för att standardisera affärs- och kommersiella transaktioner i USA. Artikel 9 i koden handlar om säkrade transaktioner och mer specifikt UCC-ansökningar.
Funktion och syfte
När en konsument eller ett företag säkrar ett lån som använder andra personliga eller kommersiella egendom än fastigheter som säkerhet, lånar långivaren ett lien och fastställer ett rättsligt intresse för säkerheten genom att lämna in ett UCC-1 finansieringsutlåtande hos statssekreteraren i låntagarens stat. Detta ger långivaren första prioritetsrättigheter för att hävda eller hävda säkerheten om låntagaren standardiserar lånet eller filerna i konkurs.
Lån som kräver UCC-ansökningar inkluderar sådana för konsumtionsvaror, kommersiell utrustning, jordbruksutrustning och produkter, inventarier såsom lagerhyllor och tillverkade bostäder. Fastigheter, motorfordon, terrängfordon och motorbåtar är inte föremål för UCC-arkiveringsregler.
En UCC-1-arkivering förblir i kraft för fem år. Om lånet fortfarande är aktivt måste långivaren lämna in en UCC-3-anmälningsändringsändring minst sex månader före utgångsdatum för att fortsätta arkiveringen eller det upphör automatiskt. När lånet betalas i sin helhet, lämnar långivaren ett UCC-3-arkiveringsutlåtande. Ändring av att lien upphör och säkerheten är då fri och klar.
Hur det fungerar
Till exempel, säg att en långivare ger dig ett lån för att bygga ett lagerhus på din egendom. Långivaren skickar sedan ett UCC-1 finansieringsutlåtande med statssekreteraren som noterar dig som gäldenär och lagringsstället som säkerhet. Om du väljer att sälja lagerplatsen innan du betalar lånet, kan en potentiell köpare ta reda på att det finns en fordringsägare på shed genom att söka UCC-arkiveringen. På samma sätt, om du försöker använda skjulet som säkerhet för ett nytt lån, kan långivaren lära sig att skjulet har en lien knutet till det genom att söka UCC-arkiv.