Innehållsförteckning:
PTI är en akronym för betalning till inkomst, och kan beräknas ganska enkelt. Den uttrycks som ett förhållande och gäller för den nya månatliga betalningen (som inkluderar huvudstol, ränta och alla tillämpliga skatter) av det sökta lånet. Det används av långivare för att avgöra om den nya betalningen kommer att passa in i din nuvarande budget. PTI bestäms genom att samla in information om det förväntade lånet, samt en korrekt redovisning av din månadsinkomst. Att veta din PTI är avgörande för att fastställa sannolikheten för att bli beviljad kredit för en inteckning eller någon annan typ av lån. Enligt den federala bostadsmyndigheten är PTI för konventionella bostadslån upp till högst 29 procent. PTI-gränserna varierar för andra typer av lån beroende på lånebeloppet.
Steg
Skriv ner den månatliga betalningen av ditt förväntade lån.
Steg
Beräkna din totala brutto månadsinkomst. Ett sätt att göra detta är att ta din brutto årslön och dela den med 12. Den andra metoden är att ta din nuvarande bruttoårig inkomst och dela den i slutet av löneperioden som representerad i månader. Denna information finns på din senaste lönecheck. Till exempel om din årliga inkomst är 35 000 dollar för löneperioden som slutar 15 juli 2010, beräknas beloppet vara 35 000 dollar dividerat med 7,5 månader vilket motsvarar 4 676 USD.
Steg
Skriv din brutto månadsinkomst nere bredvid den förväntade nya betalningen.
Steg
Beräkna PTI genom att dividera den förväntade månatliga betalningen med brutto månadsinkomst. Resultatet kommer att vara ett decimaltal mindre än 1. Om din brutto månadsinkomst är 5 000 dollar och den förväntade nya betalningen är 426 USD, skulle PTI vara 0,09 eller 9 procent.