Innehållsförteckning:
En hypotekslånare samlar din hypotekslån varje månad. Banker använder ofta underleverantörer att hantera sina hypotekslåns service. Du kanske inte vet att din inteckning hanteras av en underleverantör, eftersom dess anställda svarar på telefonen med bankens namn och du gör fortfarande betalningar i bankens namn.
Betala ett Hypotek
När en hypotekslån stängs gör låntagaren månatliga betalningar till banken eller långivaren som lånade låntagarnas pengar. Dessa betalningar görs till antingen en hypoteksläkare - den ursprungliga långivaren - eller en underleverantör som anlitats av långivaren för att hantera betalnings- och spärrkonton.
Vad betyder underleverantör
Många banker gör inteckningar men vill inte vara verksamma för att samla in betalningar och annat relaterat arbete. Följaktligen anlitar sådana banker ett företag som heter en underleverantör för att utföra dessa uppgifter på bankens vägnar.
Ansvar för hypotekslån
Hypoteksläkare tar inte bara ut betalningar från låntagare, utan de håller också spärrkonton för betalning av skatter och försäkringar. Bolånsägarna är ansvarig för att betala låntagarnas skatter och försäkring i tid.
Samlingsansvar
Hypoteksledare är också ansvariga för att kontakta låntagaren när betalningen inte är mottagen. Kännet som "insamling" kontaktar hypotekslånsförmedlaren låntagaren så snart en inteckning blir brottslig. Om det behövs kan underleverantören avskärma låntagarens hus och utföra alla relaterade uppgifter.
förordning
Hypoteksledare regleras av den federala regeringen och måste göra vissa upplysningar till låntagare. Om låntagarens service överförs till en annan underleverantör, måste låntagaren få en skriftlig "Meddelande om överföring" 15 dagar före sådan överföring.