Innehållsförteckning:
Steg
Med avsaknaden av något mer specifikt än "rimligt" i lagen, borde en hyresgäst läsa över hyreskontraktet noga innan han undertecknar. Till exempel, om hyresavtalet säger att du har fem dagar innan din hyra anses vara sen, kan din hyresvärd inte slå dig med en avgift på dag tre. Hyresavtalet kan inte införa villkor som strider mot statslagstiftningen. Att fastställa en sen betalning som är orimligt hög är inte juridisk bara för att leasingavtalet säger att det är tillåtet.
Leasingvillkor
Hyreskontroll
Steg
Delar av staten, som New York City och Nassau County, använder hyresregler för att hålla bostadsutgifterna alltför höga. Om du bor i en hyreskontrollerad lägenhet, begränsar det hur mycket din hyresvärd kan öka hyran. Det hindrar inte honom från att ta ut en sen avgift, men den sena avgiften måste skrivas in i hyresavtalet. Om det inte skrivs ut skriftligt kan hyresvärden inte debitera dig.
I värsta fall
Steg
Om du hamnar bakom hyran behöver hyresvärden inte betala en sen betalningsavgift. Hon kan helt enkelt ge dig ett meddelande om utvisning som säger att du har tre dagar att betala hyran eller flytta. Om du betalar hyran och sena avgiften, behåller du din lägenhet. Misslyckas med att göra det, och hyresvärden kan gå till domstol för att få sätta dig ur.
Avgifter och diskriminering
Steg
New York statslag förbjuder diskriminering i bostäder baserat på ras, trosbekännelse, färg, nationellt ursprung, kön, funktionshinder, ålder, civilstånd eller familjestatus. Vissa kommuner förbjuder även andra typer av diskriminering. En hyresvärd som behandlar sena betalningar annorlunda baserat på ras strider mot antidiskrimineringslagarna. Till exempel, om hyresvärden endast räknar minoritetshyresgäster för sena avgifter, kan hyresgästerna ha skäl för ett klagomål eller eventuellt en rättegång.