Innehållsförteckning:
Du behöver inte vara en multimillionär för att få en del av fastigheten paj. Medan inte alla har råd att sänka pengar till en extrainkomst, kan alla från fastighetsmäklare till små investerare ställa in mål för att få ut mesta möjliga av marknaden. Var bara realistisk om vad du har råd att spendera.
Sälj fler bostäder
Om du är en fastighetsmäklare är ditt uppenbara mål att öka försäljningen. Utmaningen är att räkna ut hur man ställer in rimliga mål och motivera dig själv. I sin 2004 artikel "Försäljning Coach: Go for the Goals" för "Realtor Mag" föreslår författaren John D. Mayfield att prata med kollegor, bedöma marknadsförhållandena och överväga effekterna av personliga händelser, såsom barnets födelse, när man ställer in personliga försäljningsmål. Han föreslår också att ge ditt mål en tidslinje och operationalisering av högnivåmål. Om du till exempel vill få tre fler listor under nästa månad och du använder en kombination av kalla uppringningar och direktmeddelanden för att generera affärer, beräkna antalet nya kunder du får från dessa marknadsföringsinsatser för att bestämma hur mycket kampanj du behöver gör för att träffa ditt mål. "Realtor Mag" -artikelen "5 Frågor att ställa in om försäljningsmål" föreslår att du tittar på ditt genomsnittliga antal slutna transaktioner under de senaste två åren för att ställa upp aggressiva men ändå realistiska mål.
Spekulera och vinst
Om du har pengar att sjunka i ett eget hus, kan du på lång sikt dra nytta av att köpa i ett område där fastigheter förväntas uppskatta betydligt de närmaste åren. Att utnyttja avskärmning tillåter dig att köpa till ett grannskap som du inte annars skulle ha råd med. Om du planerar att bo i hemmet själv, är det ingen rush att sälja om marknaden i ditt område är långsam. Du kan luta dig tillbaka i några år och vänta på att marknaden återhämtar sig. Om du tittar internationellt, föreslår en blogg i april 2011 på Forbes.com av Kenneth Rapoza Moskva, Shanghai, Mumbai och São Paulo är platserna att köpa. Fastighetsvärdena i dessa städer förväntas öka till 2020-talet.
Gör flipen
Om du vill göra en snabb bok genom att köpa ett hus och bläddra det, var försiktig i din målinställning. Oavsett om du köper ett avskärmt hem eller en fixer-övre, besök länsbedömarens kontor för att få en uppskattning av vad huset kommer att vara värt när du säljer. Den informationen hjälper dig att bestämma hur snart du behöver hämta huset för att få vinst. Enligt Bankrate.com-artikeln är "Flipping Houses Harder Thank You Looks", måste du överväga kostnaden för att hänga på huset i minst tre månader, eftersom anti-flipping regler hindrar snabbare försäljning. Då finns det skatter och förskottsbelopp som är förknippade med att betala tillbaka ditt hypotekslån tidigt efter att ha säljat ett omkastat hus. För att få ut det mesta av en flip, föreslår HGTV att man ställer in välgrundade mål. Köp i ett uppehållande område, lämna utrymme för dolda kostnader, få en hemkontroll och rikta dina renoveringar så att de passar en viss köparprofil.
Investera i REITs
Om du inte har mycket att investera, arbeta för att uppfylla dina investeringsmål genom att placera pengar i ett fastighetsinvesteringsförtroende (REIT). När du investerar i dessa aktier slås dina pengar ihop med andra investerares köp av fastigheter. Med REITs kan du tjäna pengar i fastigheter utan betydande kapitalkostnader att köpa på egen hand.