Innehållsförteckning:
- Några riktlinjer för avdragsgilla fastighetsskatter
- Begränsningar av avdragsgilla skatter
- Itemizing Property Skatteavdrag
- Pro-Rating Fastighetsskatt Betald
Om du är ägare till fastighet, antingen bostads eller kommersiell, betalar du fastighetsskatt som uppbärs av staden, länet eller staten där din egendom är belägen. IRS tillåter avdrag för fastighetsskatt på din individuella eller affärsrörelse. Detta kan minska din skattesats, men om du lämnar in en individuell avkastning måste du specificera för att dra nytta av denna förmån.
Några riktlinjer för avdragsgilla fastighetsskatter
Att vara avdragsgill måste fastighetsskatt bedömas på dig och du måste ha betalat dem under det skatteår som du drar av dem. IRS tillåter inte avdrag för speciella bedömningar för reparationer och uppgraderingar - till exempel kommunal kant- och takrörsarbete - men låter dig lägga till dessa på kostnadsbasis av din egendom. IRS tillåter fastighetsskattavdrag på ett andra hem. Om du har fastigheter i utlandet som är skattskyldiga kan dessa också tas som avdrag eller som en värdefull utländsk skattekredit, vilket minskar din skattekostnad dollar för dollar.
Begränsningar av avdragsgilla skatter
IRS tillåter inte avdrag för eventuella avgifter för kommunala tjänster (avlopp, vatten, papperskorgen) som kan förekomma på din skatträkning. Dessutom, om du betalar fastighetsskatt på uppdrag av någon annan, kan du inte ta avdraget. Skatten måste tas ut på dig för att vara avdragsgill. Om ett spärrkonto betalar fastighetsskatt på dina räkning kan du dra av endast de betalningar som görs av escrow - inte dina betalningar till kontot.
Itemizing Property Skatteavdrag
För individuell avkastning måste du specificera avdrag på Schema A för att hävda fastighetsskattavdraget. Om du tar standardavdraget kommer IRS inte att göra det möjligt för dig att dra av fastighetsskatt, såväl som statlig inkomst eller försäljningsskatt. Ett företag som betalar skatter på sin kommersiella eller investeringsfastighet skulle inkludera skatter som betalats som en kostnad, till exempel på del II, linje 23 i schema C.
Pro-Rating Fastighetsskatt Betald
Om du köper ett hem under året anser IRS dig vara den juridiska ägaren på försäljningsdagen, inte den dag du flyttade in i huset. Du måste prestera den årliga fastighetsskatten i hemmet beroende på hur många dagar du ägde den och ta den procentsatsen som ditt avdrag. Du kan göra anspråk på delavdrag även om säljaren enades om att täcka fastighetsskatten för hela året. Du kan inte dra tillbaka skatter som du betalar på säljarens vägnar.