Innehållsförteckning:
De tre till 12 månaders kontoutdrag som du måste lämna över under hypotekslånsprocessen granskas av försäkringsgivaren för att säkerställa att dina finanser är i ordning. Även om kassakrediter kan hända till och med de mest ekonomiskt ansvarsfulla sökandena, upplever långivare generellt otillräckliga medel, negativa saldon och överföringar från kassakrediter som röda flaggor för potentiella finansiella problem. I många fall kan potentiella hemmedrivare dock utarbeta ett brev som innehåller en tillfredsställande nog förklaring till att kväva eventuella bekymmer som en författare kan ha.
Brevformat
Ett förklaringsbrev bör vara kortfattat och professionellt, som omfattar två till tre stycken. Underwriter är bara intresserad av fakta, så undvik onödiga detaljer och emotionella överklaganden. Du behöver faktiskt bara inkludera några bitar av vital information för att skapa en tillfredsställande förklaring.
Förklara vad som hände
En enda övertrassering orsakad av ett betalköp i mataffären är lätt nog att förklara som en isolerad förekomst av frånvaro. Detsamma gäller för multipla övertrasseringar orsakad av kaskad effekten av en felbedömning.Ett enkelt uttalande som beskriver exakt vad som hände med att orsaka slip-up kommer att räcka i sådana sorters fall. Förklaringarna måste dock vara lite mer robusta, när överklagan orsakas av en studjekontroll eller annan missad betalning. Det går dubbelt om du har flera kassakrediter spridna i dina uttalanden. I dessa situationer måste du ge lite mer bakgrund om omständigheterna kring övertrasseringen. Du måste till exempel förklara hur du blev förvirrad när det gäller uttagningsdatum för en automatisk betalning eftersom det nyligen ändrats eller glömdes att flytta pengar från ditt sparkonto till din kontroll innan en betalning bearbetades. Om du har många kassakrediter måste du berätta för författaren varför din ekonomiska situation var så skakig då. Han letar efter förklaringar som inbegriper saker som oväntade fordonsreparationer eller sjukvårdskostnader, så om dina övertrasseringar berodde på kronisk missförvaltning av pengar måste du lägga fram en bra anledning till varför dina problem ligger bakom dig i sista stycket.
Hur du försonade problemet
Att beskriva de steg du tog för att lösa uppräkningen är en annan viktig del av förklaringen. Visar att du arbetade snabbt för att flytta pengar eller på annat sätt adressera övertrasseringen visar att du är proaktiv när du löser dina finansiella uppslag. Om du kunde få banken att avstå från avgifterna som en gest av goodwill, nämna det i ditt brev för att illustrera att du har ett tillräckligt gott förhållande med din finansinstitut för att få lite slö när sådana problem uppstår. Lite försäkringar som detta kan göra försäkringsgivaren mer tillfreds om att godkänna ditt lån.
Varför det inte kommer att hända igen
Du vill inte framstå oansvarigt eller kroniskt frånvarande, så det är viktigt att förklara varför omständigheter som orsakade överklagandet inte kommer att återkomma. En övertrassering som uppstod på grund av ett felaktigt svep av ditt betalkort är lättare att förklara än en studiekontroll, eftersom det kan innebära en kortvarig förfall medan den andra kan indikera ett problem med att betala räkningar i tid. Om överklagandet inträffade på grund av något som en återbetalad faktura betalning, beskriv de steg du har tagit för att shore upp din budget och alla system du har infört för att försäkra dig att räkningar betalas i tid.