Innehållsförteckning:
Att bygga ett hem med hjälp av ett FHA-lån kan verka utmanande. Det finns många krav på att använda ett statsstödjande FHA-lån när man letar efter att finansiera vilken egendom som helst, och detsamma gäller att bygga en fastighet från grunden. Så här bygger du ett hem med fördelarna med FHA-försäkrad finansiering.
Steg
Hitta en FHA-godkänd långivare via Bostads- och stadsutvecklingswebbplatsen (se Resurser). Det kommer att finnas en stor lista över FHA-godkända långivare i ditt område att välja mellan.
Steg
Slutföra en inteckning ansökan. Detta kommer att bestå av att svara på grundläggande frågor om din bostad, sysselsättning, inkomst, kredit och dina pengar tillgängliga för flyttning och stängning av kostnader. Fyll ut detta så exakt som möjligt och skicka in till din låneansvarig för att granska din kredit. När tjänstemannen har granskat din kredithistorik måste du tillhandahålla ytterligare dokumentation som visar de uppgifter som anges i ansökan.
Steg
Kompilera din lista med finansiell dokumentation. Detta inkluderar normalt dina kontoutdrag, lönecheckar, två års W-2 inkomsträkningar och / eller skattedeklarationer samt eventuella skilsmässa eller barnbidrag. Baserat på din kredithistoria kan det hända att ytterligare dokumentation krävs. Förbered och skicka detta till din låneofficer så fort som möjligt.
Steg
Var beredd att svara på svåra frågor om eventuella ekonomiska svårigheter eller kreditfel som du kanske stött på. Ju mer din låneofficer vet, desto bättre förberedd är hon att skicka in din fil till låneobligationsavdelningen för att få ett preliminärt godkännande. Denna process tar 1 till 2 veckor att slutföra.
Steg
Vänta på ett svar från långivarens försäkringsavdelning. Vid byggandet kommer du att stöta på en typ av godkännande med villkor. Villkor är saker som måste uppfyllas eller tas om hand under byggandet av ditt nya hem.Dessa villkor är vanligtvis saker som att betala din nuvarande inteckning i tid, öka kreditgränserna, förbättra vissa kredit och andra. Dessa villkor ger dig tillräckligt med tid för att korrigera problematiska scenarier innan hemmet är färdigt.
Steg
Börja byggprocessen med byggaren av ditt nya hem. När lånet godkännande är slutfört, kommer byggaren att börja tillstånd och godkännande process av ditt hem. Under byggprocessen är det absolut nödvändigt att du inte öppnar några nya kreditlinjer, gör stora inköp eller har stora pengar överförd till eller från ditt bankkonto.
Steg
Håll all din finansiella dokumentation på ett ställe under byggprocessen. Förvara kopior av alla lönecheckar från början av byggandet genom färdigställandet av byggandet samt eventuella bankredovisningar som mottagits sedan byggandet började. Du måste tillhandahålla detta innan byggandet är färdigt för att få FHA-lån godkännande.
Steg
Skicka in din ekonomiska dokumentation till din låntagare eller inteckningsmäklare 30 till 45 dagar från ditt slutdatum. Din låneofficer skickar detta till en FHA-författare för granskning och slutgiltigt godkännande. Du måste också ge tillräckligt med bevis för att villkoren från ditt preliminära godkännande har "rensats". När du har godkänt kan din låneofficer låsa in din ränta och förbereda ditt avslutande pappersarbete för hemmet.
Steg
Ställ in ditt avslutande möte med titelbolaget. som kommer att ge dig instruktioner om hur du kopplar din betalning till kontot direkt från din bank. Följ denna anvisning helt eftersom inlämning av en personlig check kommer att fördröja när du tar emot dina nycklar. När du har slutfört alla avslutande pappersarbete och lånet har finansierats till byggaren kan du ta dina nycklar och ditt FHA-lån är aktiverat.