Innehållsförteckning:
När en potentiell köpare och hyresvärd inleder ett hyres-till-hem-avtal, har de båda mycket specifika motivationer. Hyresvärden är intresserad av att lasta fast egendomen någon gång i framtiden med en garanti för regelbunden betalning under tiden och köparen söker ett kreativt sätt att köpa ett hus när han plågas med dåliga kreditproblem. Nedan linjen, när en hypotekslån ser att hyresgästen gjort regelbundna hemtidsutbetalningar varje månad i 2 eller 3 år rakt, är långivaren mer benägna att godkänna den potentiella köparen för ett lån. Var och en av de två parterna kan uppnå sina slutliga mål så länge som hyran-till-eget-avtalet har upprättats korrekt.
Steg
Besluta om ett försäljningspris för huset när hyresperioden kommer att vara över. Bestäm det belopp som kommer att betalas varje månad för uthyrning baserat på liknande hyror i området.
Steg
Bestäm längden på hyresperioden. Många rent-till-egna kontrakt ger 2 till 3 år för uthyrningsutbetalningar innan köparen är skyldig att skicka pappersarbete till ett låneföretag för att försöka bli godkänd för ett bostadslån. Arrangemanget kan alltid förlängas vid behov, så länge som båda parter är överens om att teckna ett uppdaterat kontrakt.
Steg
Enas om en deposition för fastigheten. Hyresvärden behöver någon typ av försäkran om att den potentiella köparen är seriös om arrangemanget. Han behöver också en kudde om köparen är standard på avtalet. Gör klart i ditt hyresavtal att denna insättning kommer att bli återbetalningsbar. Det belopp som köparen kommer att finansiera (när tiden kommer) kommer sannolikt att vara det överenskomna försäljningspriset minus hyresbetalningarna och insättningen.
Steg
Ange tydligt vad som händer om endera parten standardiserar avtalet. Till exempel, om den potentiella köparen saknar hyresbetalningar, är kontraktet ogiltigt, han kommer att förlora insättningen och huset kommer inte att säljas som ursprungligen överenskommits.
Steg
Skriv alla termer ner på papper. Båda parterna måste underteckna hyresavtalet i närvaro av en notarie.