Innehållsförteckning:
En fastighetsexekutör eller personlig representant är en person eller enhet som heter i en testamente för att utföra eller utföra en persons önskningar efter hans död. Detta inkluderar betalande räkningar och spridande medel på ett förutbestämt sätt för specifika egendomarrelaterade utgifter. Det tillåter inte personlig användning av fastighetsfonder. En advokat för fastighetsplanering kan vara en bra resurs för dem som inte är bekanta med en egendomschefs ansvar.
Exekutörens roll
En exekutör granskar den avlidnes vilja eller förtroende, erbjuder testamentet för granskning av en domare och mottar bokstäver som tillåter honom att utföra boendets önskemål. Om den avlidne har ett levande förtroende på plats, där tillgångar överförs till förtroendet före döden, kan probat hoppas över och vilseledningsdirektiven kan utföras utan domstolsintervention. Exekutören ansvarar också för att anmäla amerikanska socialförsäkringsförvaltningen, departementet för veteranfrågor, vårdgivare, försäkringsgivare och andra enheter av döden.
Finansiella ansvar
Exekutören är ansvarig för att skydda tillgångarna på boet, både fysiskt och ekonomiskt. Till exempel måste exekutören se till att materiell egendom som fastigheter och personliga ägodelar håller sig i gott skick och utvärderas och likvideras om det behövs. En exekutör kan också bli skyldig att hantera befintliga fastighetsinvesteringar tills tillgångar kan fördelas till mottagare. Exekutören ansvarar för att lokalisera och stänga finansiella konton, avbryta statliga förmåner och lämna in en sista avkastning på den avlidnes vägnar. Dessutom är exekutören ansvarig för att betala skatt och skulder på boet innan penga gåvor distribueras till namngivna stödmottagare.
Godtagbara utgifter
En exekutör öppnar ett bankkonto för boet och placerar alla finansiella tillgångar där tills de kan distribueras. Att betala för begravnings- och begravningsutgifter med fastighetsfonder anses vara en acceptabel utgift som exekutören har rätt att göra. Detta kan inkludera begravningstjänster, en kista eller urn, kremeringstjänster, interment eller begravningstomt. Exekutören kan också använda fastighetsfonder för att betala kostnader som hypotekslån, försäkringar och räkningar som är kopplade till den avlidnes egendom medan boet behandlas.
Mismanagement av Estate
Vissa utgifter och ekonomiska beslut kan fattas av exekutören, medan andra diktas av viljan. Till exempel kan exekutören bestämma hur mycket man ska spendera på en minnesservice eller hur man hanterar en viss investering. Om verkställande parten misstänker fastighetsfonder, t.ex. dålig hantering av pengar eller låter egendom falla i förfall, kan han hållas personligen ansvarig för förluster som uppkommit till förmånstagarna. Stödmottagare skulle behöva bevisa oaktsamt beteende och visa hur deras arv påverkades negativt av verkställandes handlingar. Ansvaret för rollen kan vara besvärligt; en person som heter exekutör kan avböja rollen om han anser att det är för tungt eller komplext att anta.
Komplexa Estates
Vissa fastigheter är ekonomiskt komplexa. Under vissa omständigheter kan exekutören använda all estate proceeds för att möta den avlidnes befintliga finansiella skyldigheter. Om kostnaderna överstiger boets värde, är exekutören och arvtagarna inte ansvariga för att betala överbeloppet.