Innehållsförteckning:
Steg
Innan du placerar din signatur på något, se till att du har att göra med ägaren. Detta kan göras online i ditt lokala register över handlingar. Kontrollera med namn och egendomsadress. Detta är viktigt eftersom du också bör se eventuella registrerade avgifter på fastigheten. Det kommer också att berätta om skatterna är aktuella. Ägarefartyg på fastigheten är viktigt eftersom det pappersarbete som presenteras för dig måste innehålla alla fastighetsägares signaturer. När du söker efter ägarens namn ser du också de andra egenskaperna som ägs i det länet. Titta på alla fastigheter ta reda på hur många ägs hur länge de har ägt hur mycket som är skyldigt och mycket viktigt är skatterna aktuella. Det är viktigt att du vet vem du har att göra med. Om de har många hyresfastigheter checka på klagomål. Om de bara har förvärvat en hel del egenskaper var försiktiga nya investerare är farliga. Om de bara har några egenskaper titta på pappersarbetet noggrant kan de vara välktiga, inte välinformerade. Se till att det du hittar är representativt för hur de avbildar sig för dig. Om saker inte lägger till går du snabbt bort.
Steg
Avtalet säger vanligtvis att en del av din månadsbetalning tillämpas vid köp av hemmet. Hyran är högre än marknadshyran för fastigheten. Detta är motiverat av ägaren eftersom du köper hemmet och den extra betalningen går mot köpet. Det är viktigt att du förstår att dessa extra pengar inte återbetalas om du väljer att inte slutföra transaktionen. En del av depositionen betraktas som en förskottsbetalning och återbetalas inte. Ofta är detta hela insättningen. Deponeringen kan ibland delas upp i avbetalning.
Steg
Du är ansvarig för uppehållet av fastigheten, trasiga fönster, läckande kran, stoppat upp dränerar vanliga hemägare sysslor. Fastighetsägaren skulle hantera stora saker som takvärme och luftkonditionering. Jag har sett överenskommelse som kräver perspektiv husägare att delta i kostnaden för dessa objekt också.
Steg
Du kommer fortfarande vara skyldig att få godkännande från fastighetsägaren innan du gör stora förändringar i fastigheten, precis som en hyresgäst. Permanenta tillägg som däck, staket, uteplatser och vissa växter blir en del av fastigheten och tillhör hemägaren utan kostnad. Det är normalt för dig att förbättra en egendom som du planerar att äga. Detta är en av anledningarna till att landets ledare älskar dessa kontrakt
Steg
Hyra till egen är samma som hyra med möjlighet att köpa. Hyr till egen låter bara bättre. Faktum är att de flesta av dessa kontrakt ger dig liten eller ingen intresse för fastigheten. Effektivt är du en hyresgäst med rättigheter till fastigheten som beviljas under leasingperioden. De extra pengar som du betalar är ett alternativ till det leasingavtalet. Alternativet stavar ut vad som krävs av dig att ha rätt att köpa fastigheten. Villkoren ska stava ut hur mycket pengar som ska tillämpas på köpeskillingen. Priset är vanligtvis överens om parterna när leasingavtalet är undertecknat. Överenskommelsen är ofta att köparen måste hitta ett nytt lån för att köpa hemmet. Alternativet har en term och måste utövas inom termen eller det går förlorat.Om du i slutet av termen fortfarande vill köpa hemmet men inte är redo, måste villkoren förhandlas om. Det kan innebära en ökning av försäljningspriset för hemmet. Om du bestämmer dig för att gå iväg förlorar du pengarna du lägger till i alternativet.
Steg
Det finns faror för hyran till eget kontrakt som kan undvikas om du håller ögonen öppna. Se till att du har att göra med ägaren. Se till att det är en bra affär att fastigheten är värt försäljningspriset. Se till att villkoren är rimliga. Ha hemmet inspekterat precis som du skulle på något inköp. Har säljaren redogöra för eventuella lån på fastigheten. Har säljaren enats om att inte lägga några nya lån på fastigheten utan att informera dig. Sätt dig ner med en långivare för att bestämma vad du behöver göra för att köpa hemmet. Förhandla villkoren för att förlänga alternativet om du behöver mer tid. Se till att du förstår att du kan gå bort med ingenting. Den stora; Fastighetsägaren kan ha pengar och förlora det hem du hyra för att köpa och du kan vara ute på gatan.
Steg
Hyra till egen kan vara en bra affär och i dessa tider använder många familjer det. Många som har förlorat sina hem, jobb och eller kredit tycker att detta är ett bra alternativ. De behöver bygga om sina liv och det här alternativet kan leda till bostadsrättigheter igen. Landherrar älskar det eftersom hyresgästerna har ett intressant intresse i fastigheten så det uppmuntrar dem att ta det bättre.
Steg
Om du funderar på det här alternativet uppmuntrar jag dig att prata med en långivare. Du kan bli förvånad och få reda på att du kan köpa nu. Om du säger till säljaren kan du få ett lån till hemmet nu och de säger nej att de inte vill sälja just nu. Gå bort där är något fel och du behöver inte det. Långivaren kan berätta vad du behöver göra för att få ett lån, nu har du ett spår att springa på för att bli ägare. Lycka till och kom ihåg GUDs välsignelser Kräver din deltagande