Innehållsförteckning:
Att köpa ett hus är ett stort ekonomiskt engagemang. Du vill se till att du har råd med de månatliga hypotekslånen för de närmaste 30 åren och din hypotekslån vill se till att du har råd med dem också. Det är därför långivaren har ekonomiska riktlinjer det ser ut när man överväger om du är berättigad till ett inteckning. Du kan använda dessa riktlinjer och bedöma dig själv om du har råd med drömmarnas hem.
Tänk på alla kostnader
Att veta det maximala värdet av ett hem som du kan få godkänt för en inteckning är bara en av de kostnader du behöver tänka på innan du köper ett hem. Därför ser din hypotekslån på två förhållanden när du bestämmer hur mycket hus du har råd med. Ett förhållande tittar på månadsbetalning, men den andra tittar på din månatliga betalning och din andra skuld från saker som kreditkort, billån, studielån och barnbidrag. Du måste vara under tröskeln för minst ett av dessa nummer för att bli godkänt för ett inteckning med en månadsbetalning på 2 500 USD.
Riktlinjerna
Du hypotekslånare vill att din månatliga inteckning betalning ska vara högst 28 procent av din brutto månadsinkomst. Om betalningen överstiger 28 procent, kan du fortfarande godkännas om din totala långfristiga skuld är under 36 procent av din brutto månadsinkomst. Siffrorna är vad som visat sig vara överkomliga belopp, men lämnar fortfarande utrymme för månatliga levnadsutgifter och disponibel inkomst.
Gör matematik
Om du vet att din månatliga inteckning betalning är projekt för att vara $ 2500 i månaden, då måste du dividera det med.28 för att få den minsta brutto månatliga inkomsten du behöver göra för att få betalt, vilket är $ 8 928. Detta motsvarar att tjäna $ 107.136 per år före skatt. Men vid denna årliga inkomst måste du se till att din andra långfristiga skuld inte överstiger 714 USD per månad. Detta beror på att $ 8 928 gånger.36 är $ 3 214 i månaden. Om du drar ut $ 2500 från det beloppet, lämnas du med beloppet av andra tillåtna långfristiga skulder.
Sänka dina nummer
Om din inkomst inte är tillräckligt stor för att stödja ett lån för det hem du vill, kan du antingen hitta ett sätt att betala av din långfristiga skuld eller göra en större betalning på huset. Att göra det senare kommer att göra din månatliga hypotekslån mindre, vilket i sin tur kommer att sänka de ekonomiska förhållanden som hypotekslånsgivarna anser.