Innehållsförteckning:
Att hyra dina byggnader till hyresgäster i avsnitt 8 kan hjälpa till att fylla i dina tomma hyror samtidigt som du får en delvis garanterad hyresbetalning från regeringen. Medan hyran till hyresgäster i avsnitt 8 har ett antal fördelar för en hyresvärd, ges inga skattelättnader för dessa hyror. Det finns en skattekredit för utveckling av låginkomstuthyrningsfastigheter, men inte för själva hyran.
Avsnitt 8 Bostäder
Avsnitt 8 är ett regeringsprogram för att hjälpa låginkomstfamiljer att ha bostad. För att kvalificera sig till ett avsnitt 8-värdekupong, måste en person eller familjes inkomst falla under en viss nivå. Inkomstnivån varierar mellan städer och beror på en områdets genomsnittliga inkomst. När en person kvalificerar sig till ett avsnitt 8-värdekupong får han hjälp med att betala hyran från regeringen. Regeringen beräknar ett månatligt belopp som han kommer att behöva betala sig utifrån sin inkomst. Regeringen betalar återstoden av hyran till hyresvärden.
fördelar
Den största fördelen med att hyra till avsnitt 8 hyresgäster är att du samlar hyror som delfinansieras av staten. Regeringen sektion 8 betalningar är generellt snabba, och du behöver inte oroa sig för att staten inte betalar. En annan fördel med avsnitt 8 hyresgäster är den stora poolen av tillgängliga hyresgäster. Det finns fler hyresgäster med kuponger i avsnitt 8 än hyresvärdar som är villiga att acceptera dessa hyresgäster. Att ta på avsnitt 8 hyresgäster kan hjälpa dig att fylla dina lediga platser. På grund av dessa fördelar med avsnitt 8-programmet ger regeringen inte hyresvärden ett extra incitament med skatteavbrott.
nackdelar
Hyran till hyresgäster i avsnitt 8 har dock vissa nackdelar att överväga. Innan din lägenhet kan hyras till hyresgäster, kommer regeringen att göra en fullständig inspektion av din egendom och kan behöva förbättringar innan du avtalar kontraktet. Detta är ett extra krångel över vanliga hyresgäster. Du har mindre kontroll över din hyreskostnad med avsnitt 8-programmet. Du kan inte ta ut hyran över den rättvisa hyresnivån som fastställs av regeringen. Dessa extra statsbegränsningar är kostnaden för att hyra till avsnitt 8 hyresgäster.
Låginkomst bostadsskattekredit
Regeringen ger inte skattekredit för personer som hyr till låginkomsthushåll, men det finns en skattekredit för att producera låginkomstlägenheter. Du kvalificerar dig för denna kredit om du bygger en hyresfastighet och sätter en del av lägenheterna, minst 20 procent, för användning endast av låginkomsthushåll. Du kommer att vara skyldig att ta ut en hyreskostnad under marknad på dessa lägenheter. Mängden kredit som du kan ta emot din inkomst bestäms av byggnaden och måste tas över en 10-års kreditperiod.