Innehållsförteckning:
En bedömning är en professionell bedömare är en opartisk och opartisk bedömning av värde baserat på egenskapen av fastigheten, rådande fastighetspriser och andra faktorer. Du kanske behöver tjänster av en licensierad bedömare om du säljer ditt hem själv eller om du vill veta värdet av ditt hem för refinansiering. Förbered en kort lista över bedömare med hjälp av sökverktygen på Appraisal Institute, American Society of Appraisers och Appraisal Subcommittee. De viktiga frågorna handlar om utbildning och licensiering, relevant erfarenhet och bedömningsmetodik.
Steg
Fråga en bedömare om hans utbildning och licensiering. Federal lagstiftning mandat tillstånd certifiering för de flesta bedömare. De två grundläggande licenser är Certified Residential Real Property Appraiser och Certified General Real Property Appraiser. Bostadsbedömare kan behöva en associerad examen och kommersiella bedömare behöver vanligtvis en kandidatexamen.
Steg
Utvärdera bedömarens erfarenhet. Fråga honom om hans CV och en lista med två eller tre referenser. Resuméet kan vara på bedömarens hemsida. Referenserna ska vara aktuella eller tidigare kunder, och minst en ska vara från samhället. Följ upp referenser för din valda kandidat.
Steg
Verifiera bedömarens erfarenhet att arbeta med husägare. Detta är viktigt eftersom låntagare oftast har olika krav än enskilda husägare. Lån officerare söker vanligtvis en bedömning av husets skick och ett grovt marknadsvärde för att lägga på hypotekslånet. Husägare kan ha frågor om själva bedömningsförfarandet och kan be utvärderaren för tips om hur man kan förbättra värderingen.
Steg
Ta reda på bedömarens kunskap om området. Testa hennes förståelse av gemenskapsproblem, anläggningar, egendomsformer och senaste hemförsäljning och priser i ditt område. Gemenskapsproblem kan innefatta omfördelning och ombyggnad. Faciliteterna inkluderar skolor, parker och köpcentrum.
Steg
Bedöm utvärderarens erfarenhet med din egendoms typ. Till exempel, om du letar efter en bedömning på en förorts flervalsinvesteringsfastighet, kan någon med erfarenhet som bedömer centrala bostadsrätter inte vara en bra passform. Om du planerar att lista en bungalow med tre sovrum till salu, leta efter kandidater med kompetens inom den typen av egendom.
Steg
Fråga bedömaren om hans bedömningsmetodik. Bedömare brukar använda inhemska databaser av de senaste försäljnings- och prissättningarna för att sammanställa värderingar. De kan komplettera dessa uppgifter med information om Multiple Listing Service, vilket är vad fastighetsmäklare använder för att lista och söka efter fastigheter.