Innehållsförteckning:
Stater och lokala jurisdiktioner definierar låginkomst baserad på folkräkningsinformation samlad av regeringen. Som landets bostadsmyndighet, Institutionen för bostäder och stadsutveckling, eller HUD, uppsättningar av parametrar för låginkomstprogram. Riktlinjer för låginkomst gäller både hemfinansiering och hyresbistånd, och varierar beroende på region, hushållsstorlek och programtyp.
Avsnitt 8 Gränser
HUDs boendevalskupongprogram är allmänt känt som Avsnitt 8. Det ger subventionerat hyresbistånd till låginkomst, mycket låg inkomst och extremt låginkomsthyresgäster i privatägda bostäder. Avsnitt 8 inkomstgränser släpps årligen och finns på HUDs hemsida. Gränserna varierar beroende på stat och län och områden med höga levnadskostnader har högre låginkomstgränser än billigare områden i landet. Till exempel låg 2014 års låginkomstgränser för avsnitt 8 bostadsprogram i Kalifornien från 38,150 dollar till en person till 54,500 dollar för en 4-personers hushåll. I Alabama varierade avsnitt 8 låginkomstgränserna från $ 30 300 för en person och $ 43 300 för fyra personer.
Offentliga bostadsbehov
HUD fastställer också gränser för program för folkhushållsassistans rikstäckande. Bostadshus skiljer sig från avsnitt 8-programmet eftersom det innebär statligt ägda bostäder. De samma HUD låginkomstgränserna som gäller för subventionerade hyresbiståndsprogram gäller emellertid även för bostadsprogram. Att leva i en bostadsutveckling och få ekonomiskt stöd för att betala hyran måste du uppfylla HUDs årliga inkomstgränser baserat på landsting och hushållsstorlek. HUD granskar din inkomst regelbundet för att bestämma fortsatt behörighet.
Gränser för Homebuying
Låginköpsköpare kan få bidrag eller finansiering för nedbetalnings- och stängningskostnader. Stater och lokala jurisdiktioner administrerar homebuyer-assistansprogram och kan använda HUDs årliga låginkomstgränser för att bestämma behörigheten. Husägare kan också få medel för att bygga, rehabilitera eller reparera sina bostäder. Homebuyer-program begränsar vanligtvis hempriset och typen av inteckning du kan få med hjälp. Till exempel kan Minnesota bostadsfinansieringsbyrå finansiera mer än 5 procent av ett hem pris eller 5 000 dollar. Beroende på exakt hjälpprogram och hemort, varierar låginkomstgränserna.Ett hushåll med en till tre personer kan tjäna upp till $ 60.000 totalt, och hushåll med fem personer kan göra upp till $ 72.000 för ett uppskjutet betalningslån.
Hur HUD bestämmer låg inkomst
HUD uppskattar medianinkomster och anpassar sig efter hushållsstorlek i specifika områden som heter Metropolitan Statistical Areas, eller MSAs. Lönebegränsningar baseras på 80 procent av MSA: s medianinkomst; mycket låginkomstgränser är baserade på 50 procent av MSA: s medianinkomst och extremt låg inkomst är 30 procent av MSA: s median.