Innehållsförteckning:
När du köper fastigheter vill du inte betala någon för egendom som de inte lagligen äger, och ett titelföretag hjälper till att säkerställa att du inte gör det. Innan du köper ett hem, kommer ett titelbolag att driva en titelsökning för att avgöra om det finns några problem med säljarens ägande av fastigheten. Då kommer titelföretaget att utfärda en försäkringspolicy som betalar ut om någon annan senare producerar en rättslig fordran på ägande på fastigheten.
Typer av titelförsäkring
Titelförsäkringsbolag utfärdar två typer av försäkringar. Långivspolicyn krävs när köparen tar ut ett lån och återbetalar banken om titeln är dålig, men de ger inte någon annan fördel för köparen. Ägarens policy ger pengar för köparen att försvara titeln i domstol och ersätta köparen om titeln hamnar dålig.
Stöd vid stängning
Titelbolag kan också hjälpa köpare att stänga i hemmet. Titelföretaget kan hålla pengar på ett spärrkonto, ett tillfälligt konto som används för att hålla pengarna för förvaring tills det överförs till säljaren eller används för stängningskostnader och kan hjälpa till att förbereda HUD-1-deklarationen som speglar de olika kostnaderna att köpa hemmet.