Innehållsförteckning:
Nonperforming lån är lån, särskilt inteckningar, som organisationer lånar till låntagare men inte kapitalisera på. Med andra ord kan låntagaren inte betala lånet i sin helhet, eller till och med nog för att banken ska göra vinst. När det händer kan banken antingen utarbeta ett nytt betalningsalternativ eller avskräcka på vilken säkerhet låntagaren har lämnat. Endera alternativet kostar banken pengar, så långivare försöker undvika icke-fungerande lån när det är möjligt.
Kreditkultur
De flesta icke-fungerande lånen är orsakade av låntagarnas beslut. Ibland väljer låntagare att kvalificera sig för lån utan att noga tänka på framtiden och vad mer de behöver köpa med sin inkomst. När detta inträffar kan en kreditkultur utvecklas där låntagare tar ut stora lån, inte för att det är ekonomiskt klokt men för att de ser andra göra det. Det kan lätt resultera i felaktiga lån.
Plötsliga marknadsförändringar
En eventuell plötslig marknadsförändring kan förändra lånemarknaden genom att påverka hur mycket pengar människor måste ta ut lån och göra betalningar. Om marknaden plötsligt ändras och priserna på objekt ökar på grund av brist eller större krav, kommer låntagarna att ha mindre pengar att betala sina lån, vilket kan leda till ökad total avkastning.
Fastighetsförändringar
Fastighetsbranschen och bostadslån - en av häftklammerna i låneindustrin - är nära knutna till varandra. Om priserna på fastighetsmarknaden faller - om hus säljer för mindre och mindre - återhämtar långivare mindre och mindre pengar från att beslagta fastigheter till följd av felaktiga lån. Detta leder till att fler lån blir oföränderliga, förlorar långivaren pengar i stället för att göra det.
Bankprestanda
Bankprestanda fungerar också som en viktig orsak till icke-fungerande lån. En effektiv och välskött bank bör kunna anpassa låneräntorna och villkoren till den nuvarande marknaden för att minska risken för icke-fungerande lån. Bankerna bör också vara selektiva när det gäller vilka låntagare de accepterar. Banker som gör dåligt i dessa områden kommer att skapa fler icke-fungerande lån.