Innehållsförteckning:
Aktielån är ett bra sätt att göra förbättringar i ditt hem eller konsolidera din skuld. Aktielån är en gynnsam metod att låna pengar på grund av tillhörande skatteavdrag och låga räntor. Vanligtvis använder du ditt hem som säkerhet för att få ett eget kapitallån. Här är kraven på att få ett eget kapitallån.
Kreditvärde
Långivare använder din kredit värdering för att bedöma din sannolikhet att betala tillbaka ditt lån. Ju högre din kredit värdering desto större är dina chanser att bli godkända. Långivare söker vanligtvis efter kreditpoäng som är 640 eller högre. Det är möjligt att få ett egetkapitallån med lägre kreditpoäng, men du betalar en högre ränta på ditt lån om du uppfyller andra utlåningskrav.
Fullständig offentliggörande av dokumentation
Långivare måste verifiera din inkomsthistorik, vem du jobbar för och under vilken tid. De kan verifiera din anställning genom ett enkelt telefonsamtal till din arbetsgivare. Du måste kunna verifiera din inkomst över en period av tre år genom att ge dina senaste tre år av avkastning och W-2 formulär. Om du är egenföretagare kan du använda kontoutdrag, fakturor och kontrakt från leverantörer. Det finns inte ett särskilt inkomstbehov för att bestämma rätten till ett kapitallån, men skillnader i sysselsättning kan vara ett vägspärr.
Skulder till inkomst
Din skuldsättningsgrad ska ligga under 50 procent. Din skuld till inkomstkvot indikerar att en långivare din ekonomiska hälsa och förmåga att bära ytterligare skulder. Det beräknas genom att dividera din inkomst med din befintliga skuld. Om du gör $ 60 000 årligen och har $ 30 000 av skuld är din skuld till inkomstandel 50 procent.
Värdering
Du måste få en bedömning. En bedömning av ditt hem utfärdas av en statscertifierad bedömare som bestämmer värdet av ditt hem. Bedömare använder faktorer som lokalisering av ditt hem, fastighetsvärden för liknande bostäder i området och villkoren för ditt hem för att bestämma värdet på ditt hem. Förbättringar i hemmet, som att göra ditt krypningsutrymme till en komplett källare, bidrar till att öka värdet på ditt hem. Om husägare i ditt område inte tar tillräcklig hand om sin egendom kan värdet på ditt hem minska även om du tar hand om ditt hem.
Lån till värde
Långivare använder en 80 procent formel för att bestämma beloppet av ditt lån jämfört med det uppskattade värdet av ditt hem. Vilket belopp kommer ditt eget kapitallån om ditt hem är värderat till 200 000 dollar och du är skyldig 100 000 dollar? Använd 80 procent formel. Multiplicera 80 procent gånger det uppskattade värdet av ditt hem (200 000 USD), vilket motsvarar 160 000 USD. $ 160,000 minus $ 100,000 ger dig ett lån på upp till $ 60.000. Långivare använder 80 procents regeln så att du inte tar mer eget kapital från ditt hem än du har råd att betala tillbaka.