Hur man skapar en "Hus till salu av ägaren" Flier

Fastighetsmäklare visar ofta sina foton, namn och logotyper på försäljningsflygplan. Genom att sälja ditt hem på egen hand frigör du värdefullt flierutrymme för de detaljer som hushållare är mest intresserade av. Medan 90 procent av husägare föredrar att lista med en agent, enligt Realtor.com, kan du fortfarande locka köpare till ditt hem själv.Effektiva och yrkesmässiga flygplan som hjälper dig att inkludera bra design, viktiga fastighetsuppgifter och rätt formulering.

Inkludera ditt hem mest önskvärda funktioner på reklamfilmer. Kredit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Ta det mesta ut av gissningen för homebuyer. Din flier bör på ett tydligt sätt visa priset och inkludera ditt hemadress, grundläggande egenskapsegenskaper som kvadratmeter och antal sovrum och badrum samt din kontaktinformation. Inkludera en karta eller vägbeskrivning till din egendom och en webbplats om du har ställt in en.

Picture-Perfect Fliers

Oavsett om du tar bilder själv eller hyr en fotograf, se till att varje bild av ditt hem är fri från människor, husdjur och rodnad. Homebuyers vill föreställa sig i ditt hem, snarare än de nuvarande boende. Även om en bild är värt tusen ord, använd mer än ett foto för att visa upp det bästa som ditt hem har att erbjuda. Inkludera ett stort iögonfallande foto på framsidan av ditt hem, plus två till fem mindre bilder av viktiga utrymmen, till exempel köket, ett badrum, sovrummet, ett master badrum, en pool, spa eller bakgården.

Markera Perks

En effektiv FSBO-flygare svarar på en homebuyers otaliga frågor om ett hem, så att hemmaköpare vet vad som finns för dem, enligt ForSalebyOwner.com. Din flier bör innehålla en beskrivning av ditt hem och förmåner köpare kanske inte är medveten om - bekvämligheten av närliggande shopping, skolor och kollektivtrafik, och interiör fördelar som nya golv, apparater, tak eller ombyggda element. Din flier behöver inte säga direkt att egendomen är en FSBO. Ge i stället din personliga kontaktinformation tillsammans med ett genuint meddelande, till exempel: "Vänligen kontakta mig för mer information" och sätt in ditt namn, telefonnummer och e-postadress.

Skimp inte på färg, papper eller design

Oavsett om du kopierar eller skriver ut fliers från en skrivare, är färg viktig för att överföra ditt meddelande, enligt ForSaleByOwner.com. Färgen är varmare eller mer inbjudande än svartvitt, och du kan använda färg för att rita ögat på ditt hems bilder. Välj högkvalitativt papper som homebuyers är mindre benägna att kasta bort. Tunt papperslager kan göra en annorlunda tilltalande snyggare, billigare och därigenom försämra husägarnas intryck av både ditt hem och dig som ägare och säljare. Använd två eller tre teckensnitt som skiljer sig väsentligt från varandra. Samtalet ska ha ett annat teckensnitt från innehållet och ha en större skala. Använd inte mer än fyra teckenstorlekar och organisera teckenstorleken efter betydelse av innehåll.

Flier Distribution Tips

Lämna dina FSBO-flygbolag på lokala fastighetskontor om du samarbetar med köparens agenter. Fråga mäklare eller receptionist om tillstånd att placera flyger och låta dem veta att du erbjuder en provision. Om ditt samhälle tillåter, lägg flyger på offentliga platser som klubbhus, parkera bulletin boards och distribuera dem dörr till dörr. Placera en flyghållare på ditt hems "For Sale" -skylt och håll det på lager för potentiella köpare som kör eller går förbi ditt hus. När du håller öppna hus behåller du också flygerna. Om du väljer att lämna flyger till icke-fastighetsaffärer, få tillstånd från någon som är ansvarig, sätt dem i ett visst utrymme och placera dem i en plasthållare så att dina flygare inte hamnar ihop eller sopas.

Rättvis bostadsrätt

Inkludera inte diskriminerande anmärkningar - uppenbart eller annars - på din flier som begränsar eller beskriver föredragna köpare. Att föreslå vilken typ av köpare som skulle vara bra för hemmet eller demografiken i grannskapet är förbjudet enligt lag, som nämner ras, religion, nationalitet, familjestatus, ålder, funktionshinder, sex eller sexuell läggning. Undvik också uttalanden som "Bra startarhem för unga nygifta" eller "Underbart hem att höja dina barn i." Använd istället konkreta beskrivningar, till exempel "utmärkt skoldistrikt".