Hemförsäljare mottar ofta inköpserbjudanden som saknar sina förväntningar. För att formellt ändra specifika försäljningsvillkor, skicka en köpare eller köparens agent till en motförsäljare. En motbjudare låter en köpare veta att du är villig att förhandla, medan du ger dig en ut om ett mer attraktivt erbjudande kommer med. Realtor.com rekommenderar att du arbetar snabbt och motverkar alla intresserade köpare för att förbättra dina chanser att komma till ett gemensamt avtal.
Instruera din fastighetsmäklare eller en fastighetsmäklare för att skriva ett motbjudande på en statsspecifik, juridisk motbevisningsdokument. En advokat eller agent kan lägga fram förslag och ge dig råd om hur man förhandlar om villkoren för ett inköpsbud samtidigt som du tydligt förmedlar villkoren för din kontradiktor skriftligen.
Granska erbjudandet noggrant och adressera endast de delar som du inte håller med på motbjudaren. Om erbjudandet är skrivet på ett statsspecifikt köpavtal eller erbjudandehandlingar, är det mer troligt att du följer de flesta av villkoren för erbjudande, eftersom dessa formulär innehåller vanliga eller vanliga villkor för hemmalag på din bostadsmarknad. Teckna och datum motoffret och ange ett utgångsdatum för motbjudaren, om det trycks in för tiden.
Skicka ditt motbjudande till köparen omedelbart, helst genom dina agenter. Under offofferingstiden kan du granska andra erbjudanden, motverka flera köpare och till och med acceptera ett annat erbjudande.
Granska köparens svar på din motbjudare. En köpare kan:
- Acceptera din kontanter genom att signera och leverera den till dig inom en viss tidsram
- Motverka din räknare, förlänga förhandlingarna ytterligare
- Avvisa din räknare genom att vägra att skriva in din motbjudande eller motverka dig tillbaka. En köpare kan också formellt dra in sitt ursprungliga erbjudande skriftligt och avsluta förhandlingarna.
Bekräfta köparens godkännande av din motbjudare genom att logga in på kontoutokumentet eller inköpsavtalet för att skapa ett bindande försäljningskontrakt. Din agent kan ge dig råd om den sedvanliga acceptmetoden i ditt område.