Innehållsförteckning:
Med en smart investering kan du tjäna pengar med hyresfastigheter. Även om några av intäkterna från hyresfastigheter kan krävas för hypotekslån, med en bra uthyrningsinvestering, kan du praktiskt taget räkna med ett stabilt inkomstflöde.
Steg
Prata med proffs och andra fastighetsägare, fastighetsmäklare, fastighetsmäklare, revisorer och andra hyresvärdar för att lära dig vad du kan om uthyrningsverksamheten.
Steg
Forskning på fastighetsmarknaden för att bestämma priserna för olika typer av hyresfastigheter i ditt område. Identifiera försäljningspriser och hyrespriser. Analysera trender och framtida prognoser.
Steg
Bestäm var du ska köpa. Välj en plats där hyror är efterfrågade och fastighetsvärden ligger inom räckhåll.
Steg
Välj den typ av hyresfastighet där du vill investera. Vill du hyra en hel lägenhet eller en familjebostad?
Steg
Hitta egenskaper som matchar dina kriterier. Leta efter egenskaper som är bra investeringar - de i gott skick med lite behov av uppmärksamhet. Alternativt, leta efter en billig, rundown egenskap som kan göras livskraftig utan betydande utgifter - ett strukturellt ljudhus som kräver bara kosmetiska reparationer, till exempel.
Steg
Köp hyrafastigheten.
Steg
Genomföra vilka reparationer som behövs för att förbereda fastigheten att hyras.
Steg
Hitta hyresgäster att hyra din fastighet. Annonsera din bostads tillgänglighet för uthyrning, ta ansökningar och kör kreditrapporter om potentiella hyresgäster. Hyr egendomen endast till sökande vars kreditrapporter visar att de är trovärdiga.
Steg
Hantera lägenheten själv eller hyra en fastighetschef (eller fastighetsförvaltningsföretag). Löpande krav innefattar hyresinsamling, betalning av skatter och försäkringar och underhåll.