Innehållsförteckning:
Ett lån är ett lån för att köpa en fastighet, ofta ett hem. Långivaren innehar titeln till fastigheten tills hypotekslånet avvecklas i sin helhet eller genom andra avtal. Husägaren måste göra regelbundna betalningar tills han betalar lånet i sin helhet. När hypotekslån dör kan saker bli komplicerade, särskilt om individen inte lämnade en vilja som beskriver hennes önskemål. Det finns flera scenarier som kan spela ut. Om en inteckning är i namnet på mer än en person och en av hypotekslån dör, är den återstående hypotekslån fortfarande ansvarig för att skulden återbetalas. Den personen kommer att ta full äganderätt till fastigheten i de flesta situationer.
Mortgage Holder
Estate betalar
I de flesta situationer betalas en persons skuldsättning från den person som har dött. En inteckning är en skuld som faller under denna situation. Pengar från konton som besparingar, försäkringar eller andra tillgångar betalas ut för att betala för eventuella skulder som den enskilda har, inklusive inteckning. Till exempel, om en person har ett sparkonto kan medel från kontot tas bort och användas för att betala av inteckning.
Inte tillräckligt med Estate Value
När det inte finns tillräckligt med pengar i en fastighet för att betala alla skulder, kommer hypotekslån att avskärma på fastigheten för att återkräva det. Långivaren kommer då att sälja fastigheten för att betala av inteckning. Det är viktigt att notera att skulder inte vidarebefordras till arvingar. Om arvingarna vill behålla hemmet, måste de betala av inteckning i kontanter eller genom ett nytt bostadslån.
Kommer bestämningar
Om hypotekslån hade en vilja kan det beskriva hur hemmet ska betalas ut. Till exempel kan det finnas en livförsäkring som ska användas för att betala av inteckning i hemmet vid individens död så att hennes familj kan stanna kvar i hemmet. Behörighetsutövaren är skyldig att göra betalningar på hypotekslån från fastigheten tills en avräkning kan inträffa. Viljan beskriver alla önskemål husägaren hade före hennes död.
Andra hypotekslån
Andra hypotekslån liknar första hypotekslån. De är säkrade till hemmet och måste därför betala av om fastigheten ska förbli. Om inte, säljs hemmet för att återbetala både den första och den andra inteckning i hemmet.