Innehållsförteckning:
När en låntagare köper ett nytt lån, är skulden registrerad hos kommunen av stängningsagenten för att registrera en juridisk skuld. Detta listar skulden på gärningen till fastigheten. Detta innebär att skulden måste betalas i sin helhet eller frigöras av långivaren innan fastigheten kan överföras.
Betydelse
Registrering av hypotekslån skyddar nuvarande innehavaren av fastighetsinnehavaren och eventuella framtida ägare av fastigheten. Det förhindrar en annan köpare från att köpa fastigheten utan att veta att det finns en skuld säkerställd av den.
Fungera
Registrering av hypotekslån ger också långivaren den lagliga rätten att ta fastigheten som betalning om hypotekslånet ska gå i fel.
Tidsram
Obligationsloven är vanligtvis inlämnad dagen för stängning, såvida inte det är en utbetalningsfinansiering eller ett kreditinstitut för eget kapital. I dessa två fall finns det en tre dagarars väntetid, känd som "rätten till upphävande" -period, som måste gå förrän lagligt lämnar skulden.
överväganden
Om ett inteckning är korrekt registrerat kan det få rättsliga konsekvenser för långivaren och framtida fastighetsägare som kan ändra möjligheten att köpa eller sälja marken för framtida bruk.
missuppfattningar
Även om hypotekslånet upphandlas genom en individ, istället för en finansiell långivare, måste gärningen registreras för att spegla hypotekslånet.