Hur man beräknar avsnitt 8 hyra

Hushållsvalprogrammet för avsnitt 8 ger låginkomsthushållen rätt att få bra bostäder för endast en bråkdel av den vanliga hyran. Institutet för bostäder och stadsutveckling, i samarbete med de lokala bostadsmyndigheterna, subventionerar den återstående månatliga hyran. Hyresgäster betalar vanligtvis 30 procent till 40 procent av sin inkomst mot en 8-uthyrning. Hämta hushållets årliga intäkter och göra justeringar för att beräkna en hyresgäst av avsnitt 8 hyresgäst.

Hur man beräknar avsnitt 8 Hyr kredit: SolisImages / iStock / GettyImages

Totala hushållens årliga inkomst

Familjens hushållsinkomst ska innehålla intäkter från alla hushållsberättigade äldre än 18 år. Detta inkluderar, men är inte begränsat till, löner, övertidslön, avgifter, tips och bonusar samt lön och ersättning för väpnade styrkor. Social trygghet, pension, pensionsfonder, invaliditet och dödsförmåner, aliment och barnbidrag räknas också till inkomst. Lägg upp hela inkomsten - före löneavdragsavdrag - prognostiserad för följande tolvmånadersperiod för att få årlig brutto hushållsinkomst. Välfärdsbidrag utrustade för familjehem och verktyg betraktas som hushållsinkomst, men vissa typer av välfärdsbidrag - till exempel betalningar från välfärdsbyråer för vård av barnbarn - räknas inte.

Dagens video

Månadlig bruttoinkomst och ersättningar

Dela den årliga brutto hushållsinkomsten med 12 för att få familjens månadsinkomst. Antag exempelvis att bruttoinkomsten för en typisk www.cbpp.org = "" research = "" stor majoritet-av-bostadskupong-mottagare-arbets-är-äldre-eller-har-funktionshinder "=" "mål = "_ blank"> Avsnitt 8 www.cbpp.org = "" research = "" major-major-of-housing-voucher-mottagare-arbets-är-äldre-eller-har-funktionshinder "=" "target =" _ blank "> Mottagarens hushåll är $ 16 000 per år. Dela upp 16.000 dollar med 12 för att få brutto månadsinkomst på 1 333 dollar. Du kan dra av vissa 8-godkända utsläppsrätter från den årliga bruttoinkomsten för att få en årlig justerad inkomst. Vid offentliggörandet är följande ersättningar godtagbara: $ 480 för varje beroende; $ 400 för en äldre eller funktionshindrad familjemedlem rimliga och icke-återbetalade årliga kostnader för barnomsorg och vissa icke-återbetalade sjukvårdskostnader. Summa alla dessa ersättningar och subtrahera dem från den årliga bruttoinkomsten för att få den årliga justerade inkomsten. Till exempel, om ett hushåll gör $ 16 000 per år och har $ 2 000 i kvoter, är den årliga justerade inkomsten 14 000 dollar.

Beräkna en hyresgästs hyresbetalning

Dela hushållets årliga justerade inkomst med 12 för att komma fram till den justerade månatliga inkomsten. Till exempel ger en justerad årlig inkomst på 14 000 dollar en månadsjusterad inkomst på cirka 1 167 USD. Mottagarna i avsnitt 8 betalar högst 30 procent av sin månadsjusterade inkomst eller 10 procent av sin månatliga bruttoinkomst. Beräkna varje siffra för att bestämma vilken som är högre. Till exempel:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Hushållets andel av hyran på en fastighet i avsnitt 8 får inte överstiga 350 $. Bostadsmyndigheten täcker skillnaden mellan den överenskomna månatliga hyran på leasingavtal och $ 350.10. Det är viktigt att notera att bostadsmyndigheterna fastställer hyresgränser för enheter som är tillgängliga för hyresgäster i avsnitt 8. Om hyresbeloppet på en enhet överstiger myndighetens tillåtna hyresbelopp, kan hyresgästen vara skyldig att betala mer för hyran. Istället för att betala 30 procent av sin inkomst mot hyran, kan de få betala 40 procent av sin justerade månatliga inkomst.