South Carolina lagar om att bryta ett leasingavtal

South Carolina Bostadshyresgäst och Hyresgästslagen reglerar hyresvärd och hyresgästransaktioner inom staten. Första stadgan 1986 reglerar rättsakten lägenheter, individuella rum i lägenheter och bostäder. Staten tillåter båda parter att ingå muntliga och skriftliga leasingavtal, och lagen gäller för båda. Det reglerar inte hyresgäster i motell, hotell, bostadshus och personer med äganderätt.

South Carolina lagar kräver god tro relationer mellan hyresvärdar och hyresgäster.

Hyresvärdens väsentliga skyldigheter

South Carolina hyresvärden och hyresgäst lag kräver att hyresvärdar ge bostadshus och nödvändiga reparationer för sina hyresgäster. De måste hålla sina gemensamma utrymmen rimligt rena om de hyr minst fyra lägenheter. Hyresvärdar måste ge sina hyresgäster värme och varmvatten, såvida inte hetvatten och värmeapparater ligger inom deras hyresgäster fullständig kontroll. Hyresvärdarna kan komma in i sina hyresgäster efter att ha lämnat minst 24 timmars förvarning men kan komma in utan förvarning om de går in mellan 9:00 och 6:00 p.m. att tillhandahålla reparationstjänster. Hyresvärdarna kan emellertid gå in mellan 8:00 och 8:00 p.m. om de går in för att tillhandahålla tjänster på förhand av sina hyresgäster.

Avsluta ett muntligt leasingavtal

För att lagligt säga upp en tidsbegränsad hyra föreskrivs i South Carolina-lagen att endera parten måste lämna skriftligt meddelande till den andra parten. Om avtalet att hyra är baserat på ett muntligt avtal, måste hyresgästerna från månad till månad ge sina hyresvärden minst 30 dagars skriftlig uppsägningstid före uppsägningstiden. Om avtalet är ett muntligt avtal för en veckovis hyreskostnad, måste endera parten ge åtminstone sju dagar skriftligt uppsägningstid. Hyresvärden kan också samtycka till tidig uppsägning och måste återlämna eventuella återstående säkerhetsavgifter inom 30 dagar efter ledig befattning.

Avsluta en skriftlig leasing

För att säga upp ett skriftligt leasingavtal bör avvecklingsmetoden anges i det skriftliga leasingavtalet. Om hyreskontraktet är tyst, är standard uppsägningsregeln 30 dagar med skriftlig uppsägning för att säga upp en månad-till-månad hyran eller sju dagar med skriftligt meddelande för att avsluta en vecka till vecka hyra. Om det skriftliga hyresavtalet säger att hyresgäster inte får säga upp innan den angivna terminen, kan en hyresgäst vara ansvarig för återstående hyror om han avbryter sitt hyresavtal tidigare än tillåtet under hans leasingavtal. Eftersom i södra Carolina lagen måste hyresgäster fortsätt att betala hyran när det råder en tvist i de återstående hyresbetalningarna kan hyresgästerna inte helt sluta betala hyran i förväg för att lösa en tvist.

Övergivenhet

Enligt South Carolina-lagen har hyresvärdar ett unikt botemedel att avyttra sina hyresgästers egendom om deras hyresgäster inte lämnar förvarning i frånvaro och är frånvarande i minst 15 dagar efter att de inte betalat hyran. Efter 15 dagar har gått och försöket har gjorts för att kontakta sina hyresgäster, kan hyresvärdar överväga att deras egendom övergivits och förfoga över egendom som är mindre än 500 kronor.

överväganden

Eftersom statliga lagar ofta kan förändras, använd inte denna information som ersättare för juridisk rådgivning. Sök rådgivning genom en advokat licensierad att öva lag i ditt tillstånd.