Innehållsförteckning:
Avskärmning auktioner tillåter hypotekslångivare att sälja en fastighet för att få pengar för att betala av det resterande beloppet på hypotekslånet. En avskärmning auktion kan vara försenad, eller ibland avbruten helt, av olika skäl. Effekten av en annullerad auktion beror på orsaken till avbokningen.
omläggning
Det är inte ovanligt att avskärma långivare för att avbryta avskärmning auktioner för att omplanera dem för mer praktiska tider. En långivare som avbryter en avskärmning auktion har i allmänhet möjlighet att omplanera en ny auktion när som helst i framtiden. Långivaren kan meddela det nya datumet till de som är närvarande vid den avbeställda auktionen, och långivaren kommer också förmodligen att ge offentliggjort meddelande om den nya auktionen.
Ingen rea
Ibland avbeställs en avstängningsauktion permanent, vilket innebär att den utestängande långivaren aldrig byter ut ett nytt auktionsdatum. Långivare är aldrig lagligt skyldiga att avskärma, så en utestängande långivare kan när som helst bestämma sig för att inte fortsätta med avskärmningsauktionen. Ingen kan tvinga långivaren att hålla avskärmningsauktionen om den bestämmer sig för att inte.
Ansvarig part
I de flesta stater är en tredje part anställd av långivaren faktiskt den person som kommer att samordna planeringen och driften av avskärmningsauktioner. I rättsliga avskärmningsförfaranden är det typiskt den lokala sheriffens avdelning som hanterar avskärmningsauktionen, medan den i allmängiltal för försäljning av avskärmning är i allmänhet ett titelföretag eller advokat, kallad förvaltare, som hanterar avskärmningsauktionen. Om du behöver få ytterligare information om varför en avbeställningsauktion har avbrutits, och om det kommer att omplaneras, måste du kontakta sheriffens avdelning eller förvaltaren, vilket gäller för varje avskärmning.
Orsaker till annullering
Hypotekslån har många anledningar att avbryta avskärmningsauktioner. Ofta utarbetar långivaren en ny återbetalningsplan med låntagaren och fastighetsägaren. Så länge som låntagaren uppfyller villkoren i den nya planen kommer långivaren aldrig att utesluta. Dessutom ger de flesta statliga lagar låntagaren rätten att återinföra ett inteckning när som helst innan avyttringsauktionen äger rum. Låntagaren återställer genom att göra en tillräckligt stor betalning för att få lånebeloppet. Slutligen kan avskärmningsauktionen avbrytas permanent om någon, som låntagaren eller ägaren till en andra inteckning, betalar ut hela saldot på grund av hypotekslånet.