Innehållsförteckning:
- Husägare utan hypotekslån
- Husägare med ett befintligt hypotekslån
- Kreditlinjer
- Kriterier för lån
- Ta ut ett lån
Om du behöver få eget kapital ut ur ditt hus men du är inte redo att sälja, har du andra alternativ för att få tillgång till kontanterna. Olika låneoptioner erbjuder dig krediter, månatliga betalningar eller engångsbelopp för eget kapital i ditt hus. För att kvalificera måste du ha en bra kreditpoäng, en tillräcklig låneförhållande och ett tillräckligt låg skuldsättningsgrad.
Husägare utan hypotekslån
Om du har betalat din hypotekslån helt, ansöka om ett eget kapitallån och få tillgång till en klumpsumma när ditt lån stängs. Ett eget kapitallån fungerar på samma sätt som ett inteckning. du ska göra månatliga lån betalningar tills skulden är betald. Alternativt kan husägare 62 eller äldre betrakta en omvänd hypotekslån. I en omvänd hypotekslån, långivaren gör lån betalningar till dig under en tidsperiod. När du dör eller säljer ditt hem, återbetalar du eller ditt egendom lånet.
Husägare med ett befintligt hypotekslån
Husägare som fortfarande har en balans kvar på deras hypotekslån kan överväga en utbetalningsfinansiering. Med en utbetalningsfinansiering refinansierar du ditt lån för mer än nuvarande lånebalans och ficka skillnaden. Om du till exempel har $ 5000 kvar på din inteckning kan du refinansiera för $ 7000 och ha omedelbar tillgång till $ 2000.
Kreditlinjer
I stället för att ersätta din befintliga inteckning tas hemkapitalet ut på sidan utöver det eventuella inteckning du redan har. Dessa lån ger dig tillgång till en kreditlinje i 10 år eller så börjar en återbetalningsperiod.
Kriterier för lån
Bankräntor noterar att det finns tre huvudkriterier för att kvalificera sig för ett av dessa bolagslån. Först måste du ha en tillräckligt hög kredit värdering för att kvalificera sig för lånet. Syfte för en poäng av minst 700 för att vara säker på att du kommer att kvalificera dig. För det andra måste du ha tillräckligt med eget kapital i ditt hus. För de flesta långivare måste du ha en låneförhållande på minst 85 procent efter att du tagit ut lånet. Slutligen behöver du en tillräckligt låg skuldsättningsgrad så att du kan betala tillbaka balansen. En skuldsättningsgrad lägre än 36 procent är idealisk.
Ta ut ett lån
Processen för att ta ut ett av dessa lån liknar att ta ut ett inteckning. Nolo rekommenderar att husägare antingen använder en inteckning mäklare eller handla om lån själva. en låg ränta är viktigt som är låga avgifter och stängningskostnader. Bank of America konstaterar att utbetalningsfinansieringar tenderar att ha högre stängningskostnader, medan bolagslån och kreditkrediter har relativt låga avgifter.