Innehållsförteckning:
- Positiva aspekter av entreprenadlånslån
- Negativa aspekter av entreprenadlånslån
- Användning av entreprenadlånslån
- Flexibilitet för Perm-lån för byggnader
- Tillgänglighet för Bygg Perm-lån
En bygglovslån är ett långsiktigt permanent lån som ändrar ett bygglån som används för att finansiera ett byggprojekt. Dock kommer stängningen före byggnadens början. För att förstå varför en bygglovslån är fördelaktig måste man jämföra det med ett byggnadslån. Bygglån är tillfälliga. De drog på sig under byggprocessen. Det finns ingen huvudstol betald på ett byggelån under dragningsfasen, eftersom det används helt för att bygga ett projekt. Ett konstruktionslån måste refinansieras efter projektets slutförande. Med en bygglovslån behöver inget annat ske vid slutet av byggnaden förutom att "ändra" bygglånet till ett permanent lån genom att underteckna modifieringspaketet. Detta beror på att lånet stängdes före byggnadens början.
Positiva aspekter av entreprenadlånslån
En bygglovslån är ett engångslån för att bygga ett hem som tar plats för upp till tre separata lån. Den första är att man kan skriva ett kontrakt för inköp av mark, och lägga till det i lånepaketet, vilket sparar kostnaden för att stänga ett marklån. Den andra är byggelånet självt. Man kan gå in i en bank och få ett bygglån och betala för att stänga det. Senare skulle man behöva betala för att stänga ett permanent lån för att betala av bygglånet. En bygglov lån skulle omfatta alla dessa lån till en, spara pengar i stängningskostnader. Kostnaderna är inte det enda som sparas genom att använda en bygglovslån. Detta lån har den extra funktionen att låntagaren inte behöver rekvalificera för det permanenta lånet i slutet av byggandet, eftersom lånet redan är stängt.
Negativa aspekter av entreprenadlånslån
Det finns några negativ med en bygglovslån. Husägaren har möjlighet att låsa fast i mycket tidigt med bygglovgivare. Det här är en positiv sak i tider då räntorna stiger. Men när priserna sjunker kan detta vara ett negativt. Men vissa långivare tillåter ett alternativ att flyta ner. Om räntorna har sjunkit kraftigt sedan ett inlåsningsdatum, kommer de att låta låntagaren sänka räntan ner till något närmare den senaste marknadspriset.
Användning av entreprenadlånslån
Ett bygglovslån kan användas för att finansiera många typer av bostadsbyggande, inklusive standardhem och till och med mobila och modulära bostäder.
Flexibilitet för Perm-lån för byggnader
Bygglovslånet har viss flexibilitet genom att det kan användas för att finansiera ombyggnaden av ett befintligt hemprojekt. Ett exempel på detta kan innefatta en låntagare som köper ett litet hem till stor del och använder en bygglovslån för att köpa hemmet, ombygga och lägga till ett extra sovrum. Ett annat intressant sätt att använda det här lånet kan vara en ombyggnad av ett hem man redan äger och integrera alla kostnader i en refinansiering.
Tillgänglighet för Bygg Perm-lån
Konstruktionslån erbjuds av många större banker. De flesta använder konventionella riktlinjer för att kvalificera låntagaren, men vissa erbjuder FHA.