Innehållsförteckning:
En hembedömare tjänar som långivarnas ögon. Bedömare ger långivaren så mycket information som möjligt om den egendom som erbjuds som säkerhet för att hjälpa långivaren att fatta ett välgrundat beslut. Att titta på hemmet i fråga är en av de viktigaste aspekterna av utvärderingsprocessen. Bedömare är utbildade för att titta på många aspekter av både yttre och inre hem.
Yttre observationer
Bedömare tittar på hemets konstruktionskvalitet och yttre egenskaper. Konstruktionskvalitet är detaljerad i Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Självklart är ett anpassat kvalitetshem mer värdefullt än ett bostadsområde hem. Andra exteriör funktioner som nämns inkluderar: kvalitet och tillstånd av landskapsarkitektur, färg, takrännor / downspouts, fönster (typ och skick), tak och ytterdörrar.
Interna observationer
Interna egenskaper som observerats inkluderar typ och tillstånd av golvbeläggningar, värme- och luftkonditioneringssystem, uppdatering och ombyggnad, eventuella tillägg till den ursprungliga strukturen, övergripande underhållsnivå, uppenbara reparationer eller andra uppskjutna underhållsdetaljer som hål i väggar, skalningskalva, vattenskador tak, läckande kranar och bevis på torr rot eller mögel.
Förberedelse
Titta på utsidan och inredningen i ditt hem som om du ser det för första gången. Minimera defekterna och accentuera de positiva. Gör vilka förbättringar som rimligen kan göras inom din tidsram och budget. Förstå att bedömaren ser främst på strukturella komponenter i ditt hem, men rapporterar också övergripande utseende och underhållsnivå till långivaren.
missuppfattningar
Appraisers bryr sig vanligtvis inte om hushållsproblem som diskar i diskbänken, tvätt som behöver vikas eller sängar som är unmade. Dessa typer av saker är irrelevanta för en bedömare.
Varning
Om du har ett husdjur som kan anses vara ett obehag, se till att det inte kommer i kontakt med bedömaren. Bedömare inspekterar flera bostäder på en viss dag. De vill inte berätta för Sparky att "komma ner" 40 gånger. Se också till att eventuella djurfyllningar plockas upp på gården. Det är inget värre än att bedömaren måste förhandla "landminor" när han utför en inspektion.