Innehållsförteckning:
Som en lägenhetjägare måste du visa för din potentiella hyresvärd att du sannolikt kommer att betala hyra i tid. Hyresvärdar kontrollera din kredit, arbetshistoria och inkomst när du bestämmer om och på vilka villkor de kommer att hyra till dig. Arbetslösheten släcker dock inte nödvändigtvis dina chanser att vara en hyresgäst. Om du har förlorat ett jobb, bedriver du din utbildning eller annars inte har gått in i arbetsmarknaden kan din potentiella hyresvärd acceptera betalningssätt annat än ett jobb för att godkänna din hyresapplikation.
Är ett jobb nödvändigt?
Beroende på var du hyr ut kan hyresvärden inte vägra dig bara för att din inkomst inte kommer från ett jobb. Stater som Kalifornien, Oregon och Massachusetts och lokala myndigheter som New York City förbjuder förnekande av sökande baserat på mottagandet av arbetslöshetsersättning, offentligt stöd eller annan inkomst som inte är sysselsatt - så länge källan är laglig. Dessa diskrimineringslagar förbjuder emellertid inte hyresvärdar från kvalificerade hyresgäster baserat på inkomstbeloppet.
Erhålla en medförtecknare eller garant
Även med låg inkomst, dålig kredit eller arbetslöshet - där inkomstkälla är en legitim faktor - kan du hyra en lägenhet med en medsignal eller garant. Hyresvärden ser ut till och kan stämma med signaturen eller garantisten om du hamnar bakom hyra eller utesluts. Du kan också få en medboende att dela hyran. Vem du utkastar till som medsignal eller lägenhetskompis kommer vanligtvis att screenas och måste uppfylla hyresvärdens kreditnormer.
Förskottsbetalning
Hyresvärdar kan acceptera förskottsbetalning av hyran eller kräva en större deposition innan de hyrs ut till dig. Med tillräckligt med pengar ackumuleras kan du betala hyra över flera månader, eller kanske ett år. Om ditt hyresavtal kräver månatliga betalningar är det kanske inte ett förskott, särskilt innan du börjar hyran. Statliga lagar begränsar vanligtvis hur mycket avancerad hyra eller deposition som hyresvärden kan kräva, även om gränserna varierar beroende på stat. Till exempel tillåter Pennsylvania hyresvärdar att kräva de första två månaderna av hyran under det första året av hyresavtalet, sedan en månad för det andra året. Andra stater tillåter det bara för den senaste månaden. Du och hyresvärden kan komma överens om ett leasingavtal som varar flera månader eller ett år, med din betalning för hela perioden. Detta tillvägagångssätt låser dig och hyresvärden till ett leasingavtal för den perioden.
Hyresbistånd
Låginkomstfamiljer kan kvalificera sig för hyresbistånd. US Department of Housing and Urban Development s kupongprogram subventionerar en del av hyran för ett hus eller en lägenhet som ägs av en privat hyresvärd; familjen betalar skillnaden. Om du försöker denna rutt kommer du troligen att gå på en väntelista. För mer information om hyresbistånd i ditt land, gå till HUD.gov, klicka på "Ämnesområden", "Lokala hyresinformation" och länken till din stat.