Innehållsförteckning:
Ett hushållsbolagslån (HELOC) ger husejare möjligheten att använda det kapital som har upprättats i sitt hem. Kreditnivån tillåter husägare att använda sitt befintliga eget kapital som ett lån under en bestämd period, återbetala saldot plus ränta vid det slutliga återbetalningsdagen. Husägare förväntas uppfylla vissa HELOC krav för att kvalificera sig för detta alternativ.
Home Equity
Eftersom eget kapitalet utgör säkerhet på lånet måste eget kapital etableras i hemmet innan en HELOC kan övervägas. Minsta kapitalkrav varierar per bank. Dock kommer banker i allmänhet inte låna mer än 80 procent av det tillgängliga kapitalet i hemmet. Dessutom kommer de flesta HELOC långivare inte positionera sig bakom en andra inteckning om inte HELOC kommer att användas för att betala den andra inteckning.
Kreditvärdighet
Kreditvärderingen är ett starkt övervägande i HELOC-ansökan om försäkringsgarantier. Huvudägare är för det mesta skyldiga att ha en stabil, bra till utmärkt kreditpoäng med rapporter som visar regelbundna betalningar i tid till kreditorer. Även om det faktiska kreditkravet varierar av långivaren, ger en hög kreditpoäng en högre chans att godkännas. Prime räntor blir tillgängliga för poäng som vilar vid 620 eller högre.
Skulder till inkomstförhållande
Skuldsättningsgraden är också ett mycket viktigt övervägande för HELOC-kvalifikationer. Trots att det faktiska förhållandet varierar av långivaren, bör skuldsättningsgraden aldrig överstiga 40 procent. Det innebär att efter att ha haft månatliga hushållskostnader, hypotekslån, fastighetsskatt och lånbetalningar, borde 60 procent av hushållets månatliga inkomster fortfarande vara tillgänglig för besparingar och levnadsutgifter.
Inkomst
Pålitlig inkomst krävs för en HELOC.Husägare måste kunna visa att de har möjlighet att återbetala krediten, liksom de andra månatliga utgifterna för hushållet. Även om den normala veckovisa, tvåveckliga och månatliga lönecheckar är idealiska för ett lån, accepterar långivare andra typer av inkomster.
Dokumentation
Dokumentation krävs för HELOC-kvalifikation, även om mängden dokumentation kan vara mindre än andra lån. Underkonsulter av lånet kommer att kräva dokumenterat bevis på inkomst, husägarens försäkring och annan specificerad information. De övergripande dokumentationskraven varierar också med långivaren. I allmänhet kommer en HELOC-ansökan som erhålls genom nuvarande hypotekslån att kräva mindre dokumentation, eftersom långivaren redan har tillgång till mycket av husägarens uppgifter.