Kalifornien hyresgäster rättigheter att ha gäst vistelse och besök

Hyresgäster har rätt att behandla en hyresfastighet som sitt hem, inklusive att ha gäster över att besöka. Medan en hyresvärd inte kan stoppa dig från att ha gäster, kan han sätta en gräns för hur många gäster du har på en gång eller förhindra längre vistelser. Kalifornien lagen skyddar hyresgästerna genom att tillåta dem att ha gäster och att leva fridfullt. Lagen skyddar också hyresvärdar genom att ge dem rättslig prövning mot en hyresgäst som inte följer reglerna.

Hyresgäster måste betala för skador orsakad av en gäst.

gränser

Många hyresvärdar lägger en gräns för hur många gäster en hyresgäst kan ha eller hur länge de gästerna kan stanna kvar på hyresfastigheten. Till exempel kan hyresvärden ange att du kan ha upp till två gäster på en gång och att de gästerna inte kan stanna kvar på fastigheten i mer än tre dagar. Hyresvärden måste sätta någon gästpolicy i hyresavtalet. När du har tecknat leasingavtalet kan hyresvärden inte göra ändringar, till exempel att minska antalet gäster du kan ha.

Problem och missbruk

På fastigheten måste dina gäster följa alla regler som anges i ditt leasingavtal. Till exempel, om du bor i ett lägenhetskomplex med tilldelade parkeringsplatser, kan dina gäster inte parkera i en annan hyresgäst parkeringsplats. Dina gäster kan inte störa de andra hyresgästerna. Dina gäster kan inte göra högt ljud i gemensamma utrymmen eller sent på kvällen. Om någon av dina gäster bryter mot villkoren i ditt leasingavtal kan hyresvärden vidta åtgärder mot dig.

Skadestånd

Om dina gäster orsakar skada på insidan av din uthyrningsfastighet eller gemensamma utrymmen i komplexet, har hyresvärden rätten att hålla dig ansvarig. Du måste betala för att reparera eventuella skador. Om en gäst orsakar skada, anmäla hyresvärden omedelbart, eftersom lämnar skadan oreparade kan förvärra den. Om du inte meddelar hyresvärden har han rätt att dra av kostnaden för reparation från din deposition när du flyttar ut.

Hyresvärdens rättigheter

Om du bryter mot ditt leasingavtal genom att ha för många besökare eller har besökare på längre tid har hyresvärden rätt att säga upp ditt leasingavtal och lämna in en utvisning mot dig. Om dina gäster upprepade gånger störa andra hyresgäster på fastigheten eller orsaka stor skada, kan hyresvärden också förkasta dig. Innan hyresvärden kan lämna en utvisning måste hon ge dig ett tre dagars skriftligt meddelande, enligt staten Kalifornien avdelning för konsumentfrågor. Hyresvärden måste sedan lämna utkastet i en lokal domstol.